Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 70.7 м² за 190000 рублей

История изменения цены

Адрес	Десеновское р-н., Рогово, Заречная ул, 14, к.2
Метро	Кропоткинская, Ольховая
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	71 м2
Этаж	1 из 7
Высота потолков	4.5 м
Год постройки:	2025
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Тип входа: separate Предоплата: 100
Опубликовано	04.03.2026 (30 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
Недорого

Аренда углового помещения под: салон, стоматологию, парикмахерскую ,кофейню, услуги, офис,<br/>в перспективной локации (рядом с Пятёрочкой и Магнитом).<br/><br/>Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся микрорайоне Заречный (Троицк, Новая Москва). Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен — рядом уже работают якорные арендаторы Пятёрочка и Магнит.Локация и трафик:<br/>• Хорошая локация жилой застройки, отличная витрина.• Прямые конкуренты (сетевая розница) уже подтвердили проходимость места и вложились в развитие локации.• Густонаселенный микрорайон с растущим спросом на товары и услуги.Транспортная доступность:<br/>• 20 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе (без существенных пробок на въезде/выезде).• Развитая сеть общественного транспорта: автобусы до метро Ольховая и других станций.• Удобный подъезд и парковка для посетителей.Перспективы роста:<br/>• Район активно застраивается, что гарантирует постоянный приток новых жителей.• К 2029 году — открытие станции метро Ватутинки в шаговой доступности, что кардинально повысит трафик и стоимость актива.<br/>Характеристики помещения:<br/>• Площадь: 70,7 кв. м.• Отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление.• Коммуникации: электричество, вода, канализация (мощности уточняйте).• Свободная планировка (возможно любое назначение: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис).Условия аренды:<br/>Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Возможна арендные каникулы, на период ремонта. <br/>Почему это интересно для бизнеса?<br/>Готовый трафик: Рядом работают Пятёрочка и Магнит. Люди приходят за продуктами ежедневно — ваш будущий покупатель уже ходит мимо ваших дверей.<br/> Звоните! Покажем помещение в любое удобное время. Успевайте занять проходное место рядом с сетевыми гигантами!<br/>Арт. 131670936<br/>