Продается дом в Воронежской области площадью 110 м² за 9300000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, Ленская улица, 12/2
Общая площадь	110 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	30 м2
Площадь участка	4.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	05.03.2026 (29 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Добротный дом из дорогих качественных материалов с соблюдением современных технологий! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!! Цена актуальна, за наличные и при большом первоначальном взносе возможен торг! Возможна чистовая отделка (от 600 тысяч). Продается шикарный коттедж в престижном микрорайоне Новой Усмани "Пчелка" на улице Ленская. В непосредственной близости от центра. Замечательная планировка: просторная кухня-гостиная 30 кв.м с выходом на террасу, 3 светлые изолированные комнаты от 12 до 15 кв.м, большой санузел, широкий холл, отдельная котельная с выводами коммуникаций под второй санузел, кладовка-гардеробная. Дом из качественного газосиликата 300 мм, вентзазор и облицован керамическим кирпичом 120 мм. Кровля - металлочерепица, установлены отливы и снегозадержатели. Фундамент ленточный, глубина 1,1 м с единой монолитной плитой. Есть черновая стяжка, сверху чистовая полусухая стяжка. Кирпичный армопояс! Качественные окна с двухкамерными стеклопакетами. Подключены все коммуникации: электричество, индивидуальная скважина с погружным насосом и гидроаккумулятором, сливная яма 3 кольца диаметром 1,8 м, газовое отопление с двухконтурным настенным котлом Ferroli, радиаторами и системой водяных теплых полов. Участок 4,5 сотки, широкий по фасаду (около 30 м), частично огорожен металлопрофилем и сеткой-рабицей. Большая придомовая территория! Можно увеличить площадь участка до 6 соток! Посажены плодовые деревья: яблоня, груша, слива, вишня. Подъездные пути - крепкая отсыпка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Дом находится в активно развивающемся населенном пункте: несколько школ, детские сады, торговые центры, новая больница, различные магазины и прочая инфраструктура. А также неоспоримым преимуществом является близость к городу Воронеж. Полное юридическое сопровождение сделки. Один взрослый собственник, без ограничений и обременений. Возможны любые виды оплаты, в том числе ипотека. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Помогаем реализовать не проданное жилье покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.