Продается 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 65.3 м² за 9900000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Эстонская улица, 49А
Комнат	2
Общая площадь	65 м2
Жилая площадь	33 м2
Площадь комнат	15 + 18 м2
Площадь кухни	14 м2
Этаж	7 из 24
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Год постройки:	2018
Опубликовано	05.03.2026 (30 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Вторичка С балконом

Каталожный номер — F081015<br/><br/> Не Фейк! Продаётся просторная двухкомнатная квартира в самом сердце Ростова-на-Дону, в престижном жилом комплексе Московский на улице Эстонской. 1 взрослый собственник, обременений нет. Юридическая история безупречна — быстрый выход на сделку. Квартира с душой и характером: Балкон обшит натуральным деревом, уложен тёплый электрический пол — можно использовать как кабинет, зону отдыха или зимний сад. Две изолированные спальни + просторная кухня-гостиная — идеально для семьи. Два полноценных санузла: 2 унитаза, 2 раковины, душевой трап и полноценная ванна. Один санузел увеличен за счёт коридора — редкое преимущество для квартир такого формата! Дизайнерский ремонт: Использованы натуральные, дорогие материалы. Всё делалось для себя — с любовью и вниманием к каждой детали. Безопасность: Установлена система Аквасторож — надёжная защита от протечек. Тёплые полы в коридоре за счёт отопительных труб — комфортно даже в холодное время года. Что остаётся: Мебель и техника — по договорённости, за отдельную плату. Всё обсуждается индивидуально при встрече. Дом и инфраструктура: Монолитно-кирпичный дом 2018 года постройки, 24 этажа. 7 этаж — оптимальная высота. В доме: консьерж, пассажирский и грузовой лифты. Парковка: подземная и открытая во дворе. Во дворе: детские и спортивные площадки. Локация — сердце города: Транспорт: До главных вокзалов пешком 7 минут. Рядом остановки общественного транспорта. Инфраструктура: Вокруг дома — магазины, кафе, ТЦ Сиверса. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, парки. Рядом пункты выдачи Wildberries, Ozon, СДЭК. Квартира идеально подходит для семьи, которая ценит комфорт, качественный ремонт и жизнь в центре города. Торг небольшой, но уместен. Звоните — приходите смотреть! ?Все виды услуг в сфере недвижимости: ?? Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! ?? Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! ?? Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! ?? Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! ?? Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! !? Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! !? !? Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов?? и не работаем с "фейками" <br/><br/><strong>Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.</strong><br/>