Продается 1-комнатная квартира в Севастополе площадью 44 м² за 10999000 рублей

История изменения цены

Адрес	Севастополь, ул Тараса Шевченко, 49, к.1
Кадастровый номер	91:02:001009:3022
Комнат	1
Общая площадь	44 м2
Жилая площадь	18 м2
Площадь кухни	11 м2
Этаж	5 из 6
Ремонт	евроремонт
Дом	Монолитный
Год постройки:	2019
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	05.03.2026 (29 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 92234340. Продается идеальная 1-комнатная квартира 44,5 м? с ремонтом для себя Ищете квартиру, в которую не нужно вкладывать миллионы после покупки, а можно просто заехать и жить в комфорте? Перед вами редкое предложение — квартира, созданная с умом и любовью для собственной жизни, а не для перепродажи. Общая площадь: 44,5 кв. м. (Кухня-гостиная 18 + кухня 11 + с/у 3,5 + коридор 7 + лоджия 5) Этаж: 5 (светло и нет пыли, при этом отличная транспортная доступность) Тип дома: Монолит (не панель!) — отличная звукоизоляция и тепло в доме. Почему это любовь с первого взгляда (и слуха)? Главное в этой квартире — тишина и качество. Мы заменили окна застройщика на тепло- и энергосберегающие. При закрытых окнах в квартире наступает абсолютная тишина, а режимы зимнего/летнего проветривания создают идеальный микроклимат в любое время года. Ремонт, который не подведет: · Электрика: Надежная медная проводка по всей квартире с отдельными линиями на духовку, котел и мощную технику + УЗО. · Тепло: В коридоре, санузле, кухне и на лоджии смонтирован водяной теплый пол Valtec от газового двухконтурного котла. В самые сильные морозы (даже при северном ветре) вы ходите по дому босиком, а котел работает всего на 45 градусах! · Технологии: По квартире проложен кабель FТP (4 вывода) для стабильного интернета в любой точке. · Стены и пол: Стены (кроме с/у) покрыты моющейся краской Feidal (Германия) — можно мыть и не бояться за обои. На полу в коридоре, кухне и с/у — практичный керамогранит Estimа. В комнате — теплый на ощупь кварцвинил. Квартира с характером и видом на море: · Свет и пространство: Благодаря 5 этажу и отсутствию высоток под окнами, квартира залита светом. В хорошую погоду из окон открывается вид на море. · Прохлада летом: Солнце заглядывает всего на 2-3 часа после обеда. Кондиционер (в квартире их 2!) включали летом максимум на 26 градусов. · Лоджия 5 м?: Полностью утеплена. Это не склад хлама, а полноценное рабочее место или зона отдыха с выводом интернета. Квартира продается с качественной мебелью, что избавит вас от трат на первое время: · Кухня Элана: Крашеный матовый МДФ, много ящиков. Вся техника встроена: духовка и газовая панель Bosch, вытяжка Elica (Италия). Котёл и счетчики органично спрятаны в шкафах. · Сантехника: Раковина Vitra, душевое ограждение Huppe (Германия), унитаз Kale, электрический полотенцесушитель Terma (Польша) — все европейского качества. · Двери: Входная — тихая и теплая Torex (серия Ультимейт). Межкомнатные — Profildoors. · Мебель IKEA: Два больших платяных шкафа, комод, прикроватные тумбы, стол со стульями, а также вся продуманная система освещения и шторы остаются новым хозяевам. Инфраструктура и расположение: Жилой комплекс молодой и перспективный. Во дворе — большая спортплощадка и детские зоны. Рядом (в шаговой доступности) новая школа, два детских сада, ФОК, гипермаркет Метро. Внутри района уже сложилась жизнь: рынок, современный тренажерный зал, новая поликлиника. Транспортная развязка позволяет доехать до любой точки города за 15 минут. Главный Бонус (ВНИМАНИЕ!): В цоколе соседнего подъезда есть кладовая 4 кв.м. Это полноценная комната для хранения вещей, шин или инвентаря. Звоните и записывайтесь на просмотр!