Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 149 м² за 43200000 рублей

Адрес	Московский р-н., 1-й Предпортовый проезд, 15стр1
Метро	Московская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	149 м2
Этаж	1 из 19
Опубликовано	05.03.2026 (30 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 149 м2 на 1 линии пешеходного трафика!<br /><br />?Имеется приточно-вытяжная вентиляция!<br /><br /><strong>?Окупаемость "12" лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 149 м2;<br />???????• Мощность электросети: 40 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: 2 (1 с улицы и 1 со двора);<br />???????• 17 минут пешком до станции метро "Московская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 43.200.000 руб.;<br />???????• Арендатор: Сетевой компьютерный клуб "COLIZEUM";<br />???????• Арендный поток: 300.000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 2;<br />???????• Этажей в здании: 19;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт;<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569540/16490