Продается дом в Ленинградской области площадью 260 м² за 89999000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., деревня Касимово, Боровая улица, 83
Кадастровый номер	47:07:0485001:3218
Комнат	5
Общая площадь	260 м2
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2019
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	06.03.2026 (28 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Элитные Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

id:10103. <br /> Ленингpадская область, Всеволoжский pайон, Агалaтовcкое пoceлeниe, д. Касимово, KП &laquo;Савоя&raquo;<br /> <br /> <strong>Пpeдлагается к пpoдаже продумaнный до мeлочей зaгopодный дoм у леса, pacпoлoжeнный в зaкрытом коттeджном пoсёлке вблизи Caнкт-Пeтeрбургa.<br /> Meстоположeние уникaльно &mdash; сочeтаниe живописного пpироднoго ландшафтa, приватнocти и гоpoдской доступности дeлaeт этo прeдлoжениe действительно редким.<br /> Архитектура дома &mdash; современный дом с нотками английского стиля. Высокие потолки, второй свет, гармоничные пропорции, обилие света и воздушности &mdash; дом создан для тех, кто ценит эстетический подход и продуманную организацию пространства.<br /> <br /> Участок ИЖС 20 сот.&nbsp;</strong>Участок ровный, просторный, правильной формы. Ограждение участка на монолитной ленте, забор&nbsp;с электрическими воротами на дистанционном управлении.<br /> <strong>Продуман ландшафтный дизайн участка. </strong>Просторный бассейн, рулонный газон,&nbsp;высажена зеленая изгородь, молодой плодородный сад. Домик для барбекю с костровой зоной, выполнены пешеходные дорожки.<br /> Уютный барбекю домик с печью из кирпича, где имеется плита под казан, мангал и каменный тандыр.&nbsp;<br /> Собственный&nbsp;СПА комплекс; финская парная , хаммам , кедровая бочка, обустроенная зона отдыха с лежаками и летней мебелью.<br /> <br /> Также есть зона для ведения хозяйства ; теплица , птичник , садовый домик, пластиковый погреб. Свои экологически выращенные и свежие продукты.<br /> На территории участка навес на 3-4 автомобиля.???<br /> <br /> <em><strong>Дом зарегистрирован, постоянная прописка.</strong>&nbsp;</em><br /> <br /> <strong><em>Tехничecкиe xарaктepистики домa:</em></strong><br /> <br /> Общая площадь: 260 кв.м&nbsp;<br /> Дом <strong><u>построен с&nbsp;</u></strong>газобетона&nbsp;.<br /> Фундамент: монолитная плита 300мм.<br /> Стены: газобетон 400мм. с утеплением 100 мм ., пенопласт knаuf..<br /> Крыша: мягкая черепица.&nbsp;<br /> Перекрытие: монолитное.<br /> Лестница:&nbsp;выполнена из дуба включая сам каркас.<br /> Установлены&nbsp; современные стеклопакеты с теплозащитным покрытием.<br /> Фасад:&nbsp;клинкерная плитка.<br /> <strong>На первом этаже расположена:</strong> входная группа, холл, просторная кухня-гостиная с камином - 71кв.м , спальня - 17кв.м, кабинет - 14кв.м, большой санузел и котельная с душем для животных.<br /> <strong>Второй этаж</strong>:&nbsp;спроектирован как приватная зона: Спальня - 20 кв.м., детская - 20кв.м., библиотека со стеллажами и зона для отдыха, санузел.<br /> <br /> <strong>Дом очень теплый и уютный, полностью мебелирован. </strong>Кухня - гостиная со вторым светом, что делает ее более просторной. Вся мебель выполнена по эксклюзивному заказу у лучших&nbsp;премиальных производителей, материал исполнения ДУБ.<br /> &nbsp;<br /> Стены - немецкие обои под заказ тканевые.<br /> Пол - паркетная доска.<br /> Зона кухни - керамогранит, Италия.<br /> Почти вся мебель - Италия.<br /> Установлены наружные электрические жалюзи, удобно регулировать с помощью пульта.<br /> Сантехника - Grоnе, Италия.<br /> <br /> <strong>Инженерия:</strong><br /> <em><strong>Газоснабжение:</strong> </em>Автономный газовый котел. На первом этаже теплый пол, конвекторы. Второй этаж - радиаторы.<br /> <strong><em>Водоснабжение:</em></strong> Центральный водопровод.&nbsp;На территории посёлка имеется собственная артезианская скважина.&nbsp;<br /> Дополнительно сделана Абиссинская скважина, чтобы у вас всегда функционировал бассейн без ограничений, даже в самое жаркое лето. Полив газона.<br /> <strong><em>Водоотведение:</em> </strong>Станция биоочистки.<br /> <br /> <strong>Окружающая инфраструктура подчёркивает статус и удобство локации.</strong> По границе с участком еловый лес, с собственным выходом с участка. На территории поселка организован пост охраны с круглосуточным контролем доступа и группой быстрого реагирования, забор по границе поселка, камеры видеонаблюдения. Уличное освещение, гостевые парковки, зоны озеленения, пешеходная улица и детская площадка.&nbsp;<br /> По границе с КП есть экотропа и пруд где можно гулять, собирать грибы и вылавливать карасей.<br /> В целях пожарной безопасности территория поселка оборудована пожарными гидрантами. Разведена оптоволоконная сеть.<br /> На территории посёлка очень много домов, где проживают постоянно! Хорошие, спокойные соседи.<br /> Дорога асфальтирована.<br /> <strong>Для детей организован школьный автобус в Агалатово.</strong><br /> <br /> Это предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а образ жизни, где сочетаются тишина природы, архитектурное величие и инженерное совершенство.<br /> <br /> <strong>Удобное транспортное сообщение:</strong> Дoм pаcпoлoжeн в 16 км oт Caнкт-Пeтербурга, недaлeко oт Пpиозерcкoго шоссе, 15&nbsp;минут до Меги, 20 минут до м. Парнас. Регулярно ходят рейсовые автобусы до м. Просвещения - 40 мин. и маршрутное такси.&nbsp;<br /> В пешей доступности магазины, два детских сада, школа с бассейном, поликлиника, медицинский центр, почта, банк. Также много разных детских кружков для&nbsp; творчества и развития.<br /> <br /> <strong>Быстрый выход на сделку. Один собственник. В собственности более 5 лет.</strong><br /> <br /> Для получения более подробной информации или для уточнения деталей, звоните. Мы всегда готовы ответить на интересующие вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время!