Продается дом в Воронежской области площадью 180 м² за 13550000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Бабяково село, Бирюзовая улица, 12
Общая площадь	180 м2
Жилая площадь	140 м2
Площадь кухни	14 м2
Площадь участка	9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Брус
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	06.03.2026 (29 дней назад)
Последнее обновление	06.03.2026 (28 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Уникальный коттедж в живописном поселке ЕСЕНИН — ваш комфортный уголок в уютном месте!Почувствуйте гармонию уюта и современности в этом прекрасном доме! Общая площадь: 180 кв.м Этажность: 2 этажа Этажи: 1-й этаж: 130 кв.м — просторное жилое пространство с чистовой отделкой и внутренними коммуникациями (электричество, вентиляция, кондиционирование, отопление — тёплый пол, радиаторы, водопровод и канализация) 2-й этаж: гостевая и кабинет 50 кв.м — комфортное место для отдыха и работы Почему стоит выбрать этот дом?Качественные материалы и технологии: Железобетонный утеплённый финский фундамент с тёплым полом Стены из канадской технологии 300 мм с наружной отделкой из кликфальца, шинделя из сибирского кедра и планкена из сибирской лиственницы Кровля — кликфальц, покрытие Drар RAL7024 Терраса с дубовым каркасом, покрытая сибирской лиственницей Комфорт и автономность: Собственная скважина для воды, септик (Астра), электричество и интернет — всё подключено и работает В перспективе — газ по адресу (подключение планируется в 2026 году) Удобное расположение: Школы, магазины, спортплощадки — всего 5 минут Воронежский ипподром — 5 минут Сомовский пляж на реке Усманка — 10 минут Воронежский биосферный заповедник — 10 минут Центр города — около 25 минут Парковка: — Просторная зона на 2 автомобиля с тратуарной плиткой Европа (45 кв.м) Готовый к заселению!Этот дом — идеальное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и природу вокруг. Возможны семейные ипотеки и ипотека для IT-специалистов. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка!