Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 148 м² за 30000000 рублей

Адрес	городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, Школьная улица, 1, к.2
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	148 м2
Этаж	1 из 11
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	06.03.2026 (28 дней назад)
Последнее обновление	21.03.2026 (12 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 224813 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 185000руб. ГАП 2220000 руб. Предлагаем купить готовый арендный бизнес под ключ. На первом этаже расположено светлое, просторное помещение площадью почти 150 квадратов, которое уже арендует крупная федеральная сеть Улыбка Радуги. Почему это выгодно: Деньги прямо сейчас: Арендатор платит 185 000 рублей в месяц и не собирается съезжать — договор подписан на 7 лет. Рост доходности: В договоре прописано поэтапное повышение: сначала до 200 000, потом до 220 000, а дальше ежегодная индексация на 5%. Ваш доход будет расти автоматически. Надежность: Федеральная сеть не исчезнет завтра, у нее есть обязательства и репутация. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение финансового актива, который работает на вас 24/7.