Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 79.8 м² за 13320000 рублей

Адрес	Петроградский р-н., Большой П.С. проспект, д.49/18 литера Д
Метро	Петроградская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	80 м2
Этаж	2 из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	06.03.2026 (29 дней назад)
Последнее обновление	12.03.2026 (22 дня назад)
У метро От собственника В центре

Код лота: 62C46C9-4001-8161-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Петроградском районе Санкт-Петербурга одном из самых исторически значимых, престижных и динамично развивающихся районов города. Это старый фонд и новая элитная застройка, сосредоточение деловой активности, культуры и рекреационных зон. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание, расположенное на внутридворовой территории. Низкая интенсивность пешеходного трафика, что обеспечивает камерность и отсутствие суеты. Объект находится в границах территории объекта культурного наследия регионального значения Доходный дом П. Т. Бадаева. Ближайшее окружение преимущественно представлено многоквартирной жилой застройкой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, предприятия бытового обслуживания (разрешенное использование участка) , кафе и офисы. Расстояние до станции метро Петроградская (Фрунзенско-Приморская линия) составляет всего около 760 метров. Это комфортная пешеходная доступность (примерно 10-12 минут спокойным шагом) , что критически важно для сотрудников и посетителей. Буквально в 100 метрах от объекта расположены остановки общественного транспорта. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78: 07: 0003088: 1739 Площадь: 59 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по ЕГРН) : бытовое обслуживание Ограждения/Доступ: Участок не огорожен, доступ свободен. Характеристики здания Кадастровый номер: 78: 07: 0003088: 1022 Площадь: 79,8 кв. м. Этажность: 2, в том числе подземных 0 Год постройки: 12001 Текущее использование: не используется Статус и техническое состояние: Здание не является ОКН и не является историческим, находится в удовлетворительном состоянии Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: студия / мастерская, офис, City-логистика (склад интернет-магазина с пунктом самовывоза и т.п. ) , медицинский или оздоровительный кабинет, образовательный или детский центр, лофт-пространство для организации мероприятий, апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596492