Продается дом в Ленинградской области площадью 170 м² за 22900000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., д Вартемяги, ул Планерная, 4
Кадастровый номер	47:07:0485001:11148
Комнат	3
Общая площадь	170 м2
Площадь кухни	55 м2
Площадь участка	6.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	07.03.2026 (28 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Арт. 92065955. Продаётся одноэтажный коттедж 170 м? в охраняемом коттеджном посёлке "Вартемяги One". ? Площадь дома - 170 м?, участок - 6,5 соток. ? Дом зарегистрирован как жилой, присвоен милицейский адрес. Возможна продажа от юр. лица; возможна продажа с НДС или обмен. ? Посёлок охраняемый, благоустроенная и безопасная территория. Планировка и состояние: ? Практичная планировка: 3 спальни, просторная светлая кухня?гостиная с местом для камина, 2 санузла, сауна, технические помещения с отдельным входом. ? Осталось завершить облицовку фасада, чистовую отделку, установить забор/ландшафтные работы - быстрый въезд после финишных работ. Конструкция и коммуникации: ? Стены: газобетон 400 мм. Фундамент - монолитная плита. Монолитные перекрытия. Панорамное остекление. ? Отопление - магистральный газ (подведён в дом). ? Электроснабжение - 15 кВт. ? Водоснабжение - центральная скважина. ? Канализация - локальная очистная станция (ЛОС). ? Участок ровный и сухой, выполнены отсыпка и дренаж. Инфраструктурный взнос: 6500 в месяц. Инфраструктура: ? Закрытая территория: КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. ? Для активной и семейной жизни: детские и спортивные площадки, парк и прогулочные зоны. ? Всё для удобства рядом: школы, детские сады, магазины, кафе и поликлиника. ? Отличная транспортная доступность, рядом станции метро Парнас и Проспект Просвещения, удобная дорога в город. Посёлок сочетает безопасность, развитую инфраструктуру и комфорт загородной жизни - идеальное место для семьи. <em>Возможна продажа с НДС/ от юр. лица, так же обмен.</em> Приезжайте на просмотр, с радостью покажу и отвечу на все вопросы. Просмотры по предварительной договоренности.