Продается дом в Новочеркасске площадью 333 м² за 57000000 рублей

Адрес	Новочеркасск, Ветеринарная ул.
Комнат	6
Общая площадь	333 м2
Жилая площадь	180 м2
Площадь участка	9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	08.03.2026 (27 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Арт. 132521052 Продаётся стильный двухэтажный дом 2022 года постройки общей площадью 333 м? на ухоженном участке 9 соток. Дом выделяется продуманной планировкой для большой семьи, премиальными инженерными системами и полноценной зоной отдыха с баней и камином. Основные характеристики: Площадь дома: 333 м? Этажность: 2 этажа + подвал (техподполье) Участок: 9 соток, полностью благоустроен. Конструкция: ленточный фундамент, ж/б плиты перекрытий, несущие стены – кирпич; наружные стены – газоблок + утеплитель + фасад под покраску. Коммуникации: центральный газ, вода и канализация, электричество 15 кВт (3 фазы, подземный ввод) Планировка. 1 этаж. Просторная прихожая и большая гардеробная Гостевой санузел: унитаз, биде, душевая, два умывальника. Гостевая комната / кабинет. Очень просторная кухня?столовая, объединённая с гостиной, с выходом на крытую террасу с камином/мангалом. Кладовая за кухней с продуманной системой хранения. Котельная с отдельным входом. Подвал / техпомещение: резервные ёмкости воды, фильтры, коллектор отопления и электрооборудование. 2 этаж. Детская комната с собственной гардеробной. Вторая спальня с гардеробной. Ещё одна детская/гостевая. Общий семейный санузел: ванна, душевая, умывальники. Отдельная постирочная. Мастер?спальня с собственной большой гардеробной и отдельным санузлом. Планировка продумана так, чтобы на втором этаже каждая спальня имела достаточно мест хранения, а у родителей была приватная зона. Инженерные системы. Отопление и ГВС. Газовый чугунный котёл Lamborghini ERA F D45. Коллекторная система на оборудовании Meibes, несколько независимых контуров (радиаторы, тёплые полы, ГВС)Циркуляционные насосы EVOSTA и VAНапольные конвекторы Gekon и радиаторы PurmoБойлер косвенного нагрева AF для горячей воды. Мембранные баки, группа безопасности, автоматика – профессиональная обвязка котельнойСистема рассчитана с запасом и обеспечивает равномерное тепло по всему дому. Электроснабжение и защита 3?фазное подключение 15 кВт, кабель под землёй. На каждой фазе установлен электронный стабилизатор напряжения – максимальная защита всей техники. Программируемые выключатели, сценарии освещения. Автоматическая архитектурная подсветка дома и участка. Резервное питание – бензогенератор Champion GG7501E. Водоснабжение и водоподготовка. Центральная вода + центральная канализация. Узел водоподготовки в подвале:фильтр грубой очистки;два автоматических ионообменных баллона для умягчения воды;система обратного осмоса Руcфильтр ANGSTRA для питьевой воды.Резерв: две ёмкости по 1500 л – запас воды на случай перебоев. Климат и вентиляция. Единая система кондиционирования на базе инверторного оборудования Mitsubishi Electric, автоматическое поддержание температуры. Приточно?вытяжная вентиляция по всему дому с рекуперацией, на базе оборудования Mitsubishi Electric Lossnay. Вытяжка в санузлах – малошумные итальянские вентиляторы Vortice, установлены под крышей (их не слышно в помещениях) Безопасность и связь. Охранная сигнализация с датчиками движения. Домофон с управлением через телефон: открытие калитки и связь с воротами дистанционно. Встроенная техника и оснащение кухни. Встраиваемая микроволновая печь Bosch BFL634G.1/BFR634G.1. Встраиваемый духовой шкаф SmegХолодильники и морозильники Liebherr, Beko, Hotpoint?Ariston. Смеситель Franke EOS NEO, мойка и система питьевой воды ANGSTRA. Вся техника встроена, с документацией и гарантийными талонами. Баня и зона отдыха на участке. Участок полностью благоустроен, огорожен, с приватностью от соседей.Отдельно стоящая баня с печью Vohringer, качественная отделка парной и комнаты отдыха. Крытая терраса, мангал и местом под готовку – круглогодичная зона барбекю. Площадка под каркасный бассейн. Навес на 4 автомобиля. Мощёные дорожки, газон, декоративные посадки и живая изгородь по периметру.