Продается дом в Ярославской области площадью 167 м² за 11650000 рублей

Адрес	Ярославский р-н., д Кузнечиха (Кузнечихинский с.о.), Лесной проезд, 19
Кадастровый номер	76:17:033901:6271
Комнат	5
Общая площадь	167 м2
Жилая площадь	120 м2
Площадь кухни	27 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	09.03.2026 (26 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 87097871. <strong>Продается дом в закрытом коттеджном поселке "Лесная Поляна" от ГК Метро.</strong> <strong>Основные характеристики:</strong> Фундамент: монолитная железобетонная плита 300 мм (бетон М-350) Стены: газобетон ЭКО 400 мм, облицовка лицевым кирпичом Кровля: металлочерепица, пирог утепления – 250 мм (переложен внахлёст, дополнительно утеплён, защита OSB, пароизоляция заменена) Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты Скважина: 19 м, с новым насосом и греющим кабелем Электроснабжение: узаконено, лицевой счёт открыт Внутренние перегородки ( 100 мм) выполнены с армированием и привязкой к несущим стенам Газ: установлен и подключен газовый котёл BAXI, установлена система дистанционного управления отопления ZONT Коммуникации: все сети проложены под землёй, изолированы Наружная канализация выведена за пределы дома <strong>Инженерные и отделочные работы:</strong> Разводка электричества по всем этажам с выведением под розетки и выключатели - установлена зональная система управления электричеством по каждому этажу и помещению Смонтировано заземление: три трубы по 2 м в треугольнике, соединённые стальной полосой Установлена бетонная межэтажная лестница, усиленная арматурой и уголками Внутренние перегородки выполнены с армированием и привязкой к несущим стенам Проведены штукатурные работы и грунтовка всех вертикальных поверхностей Выполнена стяжка и выравнивание полов на 1 и 2 этажах Отопление во всех помещениях, тёплый водяной пол на первом этаже Разведены системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения В дом заведен кабель под интернет и видеонаблюдение <strong>Участок и инфраструктура:</strong> Территория огорожена новым забором Установлены автоматические откатные ворота, калитки и технические ворота Смонтирована пожарная калитка с противоположной стороны участка Под землей проложены кабели под будущий гараж и баню Участок выровнен, выполнена отсыпка песком и грунтом Сделана автоматика под ворота, выведены кабели для видеонаблюдения, домофона и электронного ключа Входная группа подготовлена под остекление <strong>Планировка дома (167 м?):</strong> <strong>1 этаж:</strong> Просторная кухня-гостиная 27 м? Санузел, бойлерная, кладовая, гостевая Открытая веранда 12 м? <strong>2 этаж:</strong> Четыре спальни Санузел <strong>Дополнительные условия:</strong> Без комиссии для покупателя Проводим онлайн-показ для иногородних клиентов Открыты к сотрудничеству с агентами недвижимости Контакт-центр работает 24/7 Поможем с подбором альтернатив, если этот объект не подойдёт