Продается коммерческое помещение в Иркутске площадью 2206 м² за 290000000 рублей

Адрес	Иркутск, Киевская улица, 9
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	2,206 м2
Площадь участка	6 сот.
Этаж	1 из 6
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	евро
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Отопление Канализация Лифт Грузовой лифт Наличие пандуса
Опубликовано	10.03.2026 (25 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Эксклюзивно! Офисное здание бизнес-класса в центре Иркутска – идеальное решение для крупных компаний, инвесторов и госструктур   Ул. Киевская, 9а – золотая миля деловой активности**   Готовое бизнес-решение** для тех, кто ценит престиж, выгодные инвестиции и стратегическое расположение.   Почему это выгодно?  Для инвесторов:  - Стабильный доход – здание полностью сдано в аренду   - Высокая ликвидность – центр города, исторический фасад, инфраструктура   - Гибкость – можно купить как целиком, так и поэтажно   Для крупных компаний и госкомпаний:   - Имиджевое расположение – рядом администрация города и области   - Готовая инфраструктура – парковка, лифт, кондиционирование   - Безопасность и престиж – отдельно стоящее здание с контролируемым доступом   Для медицинских компаний:   - Большие площади – возможность размещения клиники, диагностического центра или аптеки   - Удобство для пациентов – в шаге от транспортных развязок и парковок   - Отдельные санузлы на этаже – соответствует требованиям медорганизаций   Главные преимущества:   ? 2206 м? – свобода планировки под любые задачи   ? 6 этажей + цоколь – высокие потолки, панорамные окна, естественное освещение   ? Собственный участок 6 соток – редкий формат для центра   ? Парковка – проблема центра решена   ? Готовность под банк – усиленные коммуникации и безопасность  **Расположение – 100% проходимость и престиж:**   - 2 минуты до ул. Карла Маркса и Дзержинского   - Рядом администрация, ТРЦ, стадион Труд, рестораны, банки   - Транспортная доступность – все основные маршруты   Это не просто здание – это статус, прибыль и безупречная локация!   Свяжитесь с нами для презентации и финансовых расчетов.   ---   P.S. Такие объекты в центре появляются очень редко – ваша возможность сделать стратегическое приобретение!