Продается коммерческое помещение в Москве площадью 35 м² за 19200000 рублей

Адрес	Солнцево р-н., 50 лет Октября ул, 6
Метро	Говорово, Солнцево
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	35 м2
Этаж	1 из 5
Год постройки:	1969
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	10.03.2026 (5 дней назад)

Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых густонаселенных районов Москвы. Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет получать пассивный доход без лишних хлопот.<br/>Помещение находится на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Район с многотысячным населением обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.<br/>Ключевые характеристики:· Площадь: 35 кв. м (оптимальный формат для множества форматов торговли и услуг).· Вход: отдельный, с улицы — максимальная автономия и высокий трафик.· Состояние: выполнен новый ремонт, проведены все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Помещение полностью готово к работе.<br/>Финансовая привлекательность:· Уже подписан долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.· Ежемесячный доход: 200 000 рублей.· Годовой доход: 2 400 000 рублей.· Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в Москве.<br/>Почему это выгодное вложение:· Готовый бизнес под ключ. Вы не ищете арендатора, не тратите время и деньги на ремонт, сразу получаете стабильный денежный поток.· Преимущества расположения:· Густонаселенный жилой массив (огромная клиентская база у дома).· Высокий пешеходный трафик.· Близость к станции метро.· Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.· Универсальность. Помещение пользуется высоким спросом у арендаторов и подходит для широкого спектра направлений:· Продуктовый магазин / минимаркет· Аптека· Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия· Кафе, кондитерская, пекарня, ресторан· Медицинский центр / кабинет· Банковское отделение· Цветы, фрукты, продукты· Ателье, бытовые услуги, ломбард· Фотостудия<br/>Помещение уже приносит прибыль — с момента покупки вы заходите в готовый арендный бизнес.<br/>Арт. 132587995<br/>