Продается коммерческое помещение в Москве площадью 68.6 м² за 29000000 рублей

Адрес	Бибирево р-н.,
Метро	Бибирево
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	69 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	10.03.2026 (13 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 92365098. <strong>Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин Мясницкий ряд!</strong> <strong> ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:</strong> • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6,4% годовых • Окупаемость: 15,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор <strong> ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):</strong> • м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив <strong> АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):</strong> • Магазин Мясницкий ряд — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса