Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 106.3 м² за 16500000 рублей

Адрес	Казань, Гарифа Ахунова ул, 10
Комнат	3
Общая площадь	106 м2
Жилая площадь	34.8 м2
Площадь кухни	34.3 м2
Этаж	6 из 10
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Газ Лифт
Опубликовано	11.03.2026 (24 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 132281776 <br>Продаётся просторная трёшка в любимом районе (ул. Гарифа Ахунова, 10) <br> <br><u>Идеальное семейное гнездо в сердце развитой инфраструктуры</u> <br> <br><u>Если вы ищете не просто квартиру, а готовый дом с характером, где каждая деталь продумана для комфортной жизни — этот вариант для вас. Тёплый, светлый и очень надёжный.</u> <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br>Дом — кирпичный, 2007 года постройки. <br>Толщина стен 60 см — это настоящая защита от шума и холода, как в старом добром фонде, но с современными планировками. <br>Высокие потолки 2,8 метра дарят ощущение воздуха и простора, а окна выходят на улицу и двор, наполняя комнаты естественным светом. <br>Полы — тёплые, из дубового паркета (особенное удовольствие для детей и в холодное время года). <br>Все комнаты изолированы — у каждого члена семьи будет своё личное пространство. <br>Раздельный санузел (7,8 м? и 3,9 м?) — утром не бывает очередей. <br> <br> ПЛАНИРОВКА (Площади для тех, кто любит точность): <br> Жилая комната: 17,4 м? <br> Жилая комната: 17,4 м? <br> Кухня: 34,3 м? (отличное место для семейных ужинов) <br> Прихожая: 20,3 м? — огромный холл, редкость для таких квартир <br> Гардеробная: 5,4 м? <br> Раздельный санузел: 7,8 м? + 3,9 м? <br> Лоджия: 3,4 м? <br> <br>ПРО ЛОКАЦИЮ (За что этот район любят местные): <br>Район ул. Гарифа Ахунова — это уникальный баланс между тишиной зелёного пояса и доступностью центра. <br>До центра — 10 минут на автомобиле. <br>Рядом Фермский лес — идеальное место для утренних пробежек или прогулок с коляской. <br> <br><em>В шаговой доступности всё, что нужно для счастливой жизни:</em> <br><em>Образование: Лицей №35 Галактика, детские сады, студии развития.</em> <br><em>Медицина: РКБ, ДРКБ, Детская поликлиника №11, медицинские центры и аптеки.</em> <br><em>Быт: Магазины, студии красоты, аптеки.</em> <br><em>Спорт и отдых: Центр волейбола, Академия тенниса.</em> <br> <br> ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: <br>• Один взрослый собственник. <br>• Без долгов, без обременений, без детских долей. <br>• Чистая продажа. Документы полностью готовы к сделке. <br> <br>Звоните, чтобы посмотреть квартиру в удобное время. <br>Уверен, стоит один раз увидеть — и вы поймёте: "Вот она, наша новая квартира!"