Продается дом в Краснодарском крае площадью 115 м² за 8500000 рублей

Адрес	Анапский р-н., Гай-Кодзор, с
Комнат	3
Общая площадь	115 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	11.03.2026 (24 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого С отделкой ИЖС Вторичка

Арт. 128163604 Продается уютный новый одноэтажный дом площадью 115 кв. м на участке 4 сотки (ИЖС) в пригороде г.Анапа. Рассмотрю вариант обмена на квартиру.<br/>Дом расположен в тихом, экологически чистом местечке Гай-Кодзор, всего в 7 километрах от Анапы.<br/>Построен из керамзитного блока и облицован красным кирпичом. Установлены качественные межпотолочные перекрытия. Панорамные окна делают дом светлым и создают особую атмосферу.<br/>Планировка дома включает:- Три отдельные спальни: 12,6 кв. м, 12,8 кв. м и 14 кв. м.- Просторную кухню-гостиную: 33,6 кв. м.- Санузел: 6 кв. м.- Холл: 6,8 кв. м.- Прихожую: 7,4 кв. м.- Гардеробную: 4 кв. м.- Второй санузел: 4,8 кв. м.- Техническое помещение: 6,7 кв. м.- Террасу: 20,1 кв. м с видом на сад.<br/>Высота потолков — 3,2 м, а чердак размером 50 кв. м можно использовать дополнительно.<br/>Дом с качественной предчистовой отделкой: механизированная штукатурка стен, стяжка, электрические сети с подрозетниками.<br/>По периметру участка установлено ограждение и откатные ворота.<br/>Коммуникации:- Централизованное водоснабжение.- Электричество: 15 кВт, три фазы, сельский тариф (день/ночь).- Электрическое отопление с котлом.- Канализация: септик объемом 6 м?.- Теплый пол по всему дому, кроме спален.<br/>Толщина стен соответствует проекту, что снижает расходы на отопление зимой.<br/>Инфраструктура:- Остановка общественного транспорта в 150 метрах.- Удобное транспортное сообщение.- До Анапы — 9 км.- До Новороссийска — 40 км.- До Краснодара — 150 км.- До Сукко — 12 км.- До заповедника Большой Утриш — 15 км.- Чистое море и мелкий галечный пляж.<br/>Звоните для консультации и организации просмотра. Возможен удаленный просмотр.<br/>При покупке через наше агентство в подарок: путевка в Турцию на двоих в пятизвездочный отель и сертификат на 50 000 рублей в магазин уюта Hoff.<br/>