Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 73.7 м² за 24225000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, Лесопарковая ул
Комнат	2
Общая площадь	74 м2
Площадь участка	4.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Прочее	Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	11.03.2026 (24 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС Вторичка

Арт. 132605394 Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение: земельный участок в настоящее время с жилым домом. при необходимости под снос. Это идеальная возможность для реализации амбициозных бизнес-проектов, требующих стратегически выгодного расположения.<br/>Объект находится на оживленном перекрестке, что обеспечивает максимальную видимость и доступность. Данное расположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, являясь ключевой транспортной артерией и связующим звеном между различными районами города. Развитая инфраструктура и близость к жилым массивам создают идеальные условия для привлечения широкой клиентской аудитории.<br/>Земельный участок площадью предлагает значительное пространство для нового строительства. Имеющийся на участке дом предлагается под снос, что дает полную свободу в планировании и проектировании нового коммерческого объекта с нуля, без ограничений, накладываемых существующей постройкой. Это позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр территории под нужды вашего бизнеса.<br/>Благодаря стратегическому расположению и возможности нового строительства, этот участок идеально подходит для:* **Строительства торгового центра или супермаркета:** Высокий трафик гарантирует постоянный поток покупателей.* **Создания автосалона, автосервиса или шиномонтажа:** Пересечение дорог идеально подходит для объектов, связанных с автомобильной тематикой.* **Размещения АЗС или многофункционального придорожного комплекса:** Для обслуживания проезжающего транспорта.* **Возведения офисного здания или бизнес-центра:** Привлекательность локации для компаний и их клиентов.* **Открытия крупного сетевого магазина или ресторана:** С удобными подъездными путями и парковкой.* **Строительства многоэтажного жилого комплекса или апарт-отеля:** При соответствующем изменении категории разрешенного использования земли.<br/>* **Высокий трафик:** Расположение на пересечении двух улиц обеспечивает ...