Продается 1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 38.5 м² за 12400000 рублей

Адрес	Московский р-н., Среднерогатская ул, 11, к.2
Метро	Звездная, Московская
Комнат	1
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	12.9 м2
Площадь кухни	17 м2
Этаж	11 из 12
Высота потолков	2.7 м
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2025
Название ЖК:	Аквилон Leaves-2
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	12.03.2026 (22 дня назад)
С отделкой ЖК Прямая продажа Новостройка С паркингом С балконом

Арт. 132644471 Продажа 1к.кв. 38,5 кв. м в ЖК Аквилон Leaves (бизнес-лайт) с отделкой и кладовой 4,5 кв. м.<br/>Квартира - 2Е в одном из самых технологичных жилых комплексов Санкт-Петербурга — Аквилон Leaves. Дом кирпично-монолитный, класс энергоэффективности А.<br/>Ключевые преимущества объекта:Планировка: Изолированная спальня 12,9 кв.м; кухня-гостиная 17 кв.м; санузел с ванной (5 кв.м); прихожая 3,6 кв.м и остекленная лоджия 3,6 кв.м - дополняет пространство.Редкое предложение: ВМЕСТЕ С КВАРТИРОЙ продается кладовая 4,5 кв.м в подземном этаже (отдельный кадастровый номер). Идеально для хранения запасов, инструментов и спортивного инвентаря. Это расширяет полезную площадь вашего жилья!<br/>Готовность к проживанию:Выполнена евроотделка от застройщика (заказывалась отдельно, улучшенный вариант). Широкоформатные окна (на 30% больше стандартных) с аргоновым заполнением и клапанами индивидуальной вентиляции Vent-in. Разводка труб под полом &quot;лучевая&quot;, комфортное тепло - можно ходить даже босиком.<br/>Инфраструктура и комфорт:Закрытый двор без машин. Современно оборудованные спортивные и детские площадки.Подземный паркинг. Колясочные.Система Умный дом (inHOME) в каждой квартире.Малошумные лифты и сквозные парадные.Безбарьерная среда.<br/>Расположение:Престижный район рядом с Пулковским парком. 15-20 минут пешком до метро Звездная. Удобный выезд на Московское шоссе и КАД. До аэропорта Пулково — 15 минут.<br/>Юридическая чистота:Прямая продажа от собственника. В ипотеке Сбербанка (снятие обременения по договоренности). Материнский капитал не использован. В договоре — полная стоимость. Никто не зарегистрирован.<br/>Цена и контакты:12400 т.р. вместе с кладовой.Звоните для организации просмотра.<br/>