Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 54.2 м² за 4700000 рублей

Адрес	Воронеж, Курчатова улица, 36В
Комнат	2
Общая площадь	54 м2
Жилая площадь	34 м2
Площадь кухни	8 м2
Этаж	6 из 10
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Панельный
Год постройки:	2015
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Тип комнат: распашонка
Опубликовано	12.03.2026 (23 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Двухкомнатная квартира с видом на лес в ЖК Воронежские просторы. Бывает, смотришь фотографии — вроде всё хорошо, а приезжаешь и понимаешь: не моё. Здесь наоборот: на фото просто квартира, а вживую чувствуешь, что это будет дом. Потому что за окнами лес, а во дворе — сразу две детские площадки, и за детьми удобно приглядывать из любой комнаты. ? КВАРТИРА: 54 метра, две комнаты. Планировка не диктует, а предлагает: можно сделать спальню и детскую, гостиную и кабинет — как вам удобно. Ремонт уже сделан, причём такой, в котором хочется жить. На кухне остаётся симпатичный гарнитур, газовая панель встроена. Из крупного докупить разве что холодильник и духовку. Остальное уже ждёт новых хозяев. Окна выходят на обе стороны. ? ПРО ДОМ: Панельный дом ДСК, 2015 года. Все процессы усадки давно завершены, межпанельные швы закрыты, и соседи уже перестали сверлить по выходным. 6 этаж — удобный: не пыльно, не шумно, и лифт ждать не надоедает. Газ в доме — коммуналка заметно ниже, чем в новостройках с электрокотлами. Парковка во дворе, места хватает. Стадион, 2 детские площадки и лес для прогулок с детьми или с собаками. ? ЛОКАЦИЯ (микрорайон Шилово): Шилово часто кажется далёким, но когда здесь живёшь, понимаешь: всё нужное — рядом. ? Пятёрочка и Магнит через дорогу, ? Wildberries в доме, аптека, поликлиника, торговый центр — всё в пешей доступности. Для семьи: детские сады (№155 и 188) в пяти минутах, школа через дорогу. Утром никуда не надо везти ребёнка. Транспорт: остановка у дома. Если работаете в Шилово или на юго-западе — идеальный вариант: добираться быстро и без пробок, а вечером возвращаться в тишину к лесу. ? ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ: Квартира свободна от обременений. Полностью готова для оформления ипотеки во всех банках. Наша компания поможет в ускоренной продаже вашего текущего жилья (оказываем полный спектр услуг сопровождения сделки). ? КОМУ ПОДОЙДЕТ: Семьям с детьми: две площадки под окнами, школа и садик рядом. Материнский капитал принимается. Тем, кто работает в Шилово или на юго-западе: до работы быстро, а вечером — лес за окном. Молодым специалистам и тем, кто покупает первое жильё: не надо вкладываться в ремонт, заехал — и живёшь. ? ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ СТОИТ ВНИМАНИЯ: Цена здесь ниже многих аналогичных предложений — без наценок за дизайнерские изыски, но с хорошим ремонтом. Вы получаете квартиру, в которой можно жить сразу. При этом двухкомнатные в сложившихся районах с хорошей инфраструктурой всегда остаются ликвидными — если через время решите продавать, проблем не будет. ? Звоните! Запишем на просмотр на удобное для вас время. Покажем квартиру, ответим на все вопросы и обсудим выгодные варианты покупки! P.S. Добавляйте объявление в избранное, чтобы первым узнать об изменении цены!