Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 82.7 м² за 27800000 рублей

Адрес	Приморский р-н., Ильюшина ул, 1, к.1
Метро	Комендантский пр
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	83 м2
Этаж	1 из 12
Опубликовано	12.03.2026 (22 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 82,7 м2 на колоссальном пешеходном трафике!<br /><br />?Помещение располагается в 1 доме от метро Комендантский проспект!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10,8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 82,7 м2;<br />???????• Мощность электросети: 15 кВт;<br />???????• Высота потолков: 2,7 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы;<br />???????• 3 минуты пешком до станции метро "Комендантский Проспект";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 27.800.000 руб.;<br />???????• Арендный поток с августа 2026г.: 214.000 руб./мес. + КУ;<br />???????• Арендный поток на текущий момент: 200.000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 1;<br />???????• Этажей в здании: 12;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569533/16490