<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>уникальное, флагманский ресторан в комплексе с "GINZA PROJECT" (Гинза),</strong> форматное помещение, ГАБ! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! В центре комплекса! Большие окна в лобби и торговую галерею! ???????<strong>ЛОФТ!</strong> <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br /><strong>????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!</strong><br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 720.12 м2;<br />• Мощность электросети: 144 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">351.295.000 руб. </span> <strong>245.906.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)<br /></strong>• Предполагаемый арендный поток: 2.200.000 руб./мес.<br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 144 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569572/16490
Загрузка карты
