Продается 1-комнатная квартира в Воронежской области площадью 39.7 м² за 3400000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, Полевая улица, 33а, к.4
Кадастровый номер	36:16:0102012:13326
Комнат	1
Общая площадь	40 м2
Жилая площадь	17.90 м2
Площадь кухни	11.1 м2
Этаж	3 из 5
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Вид из окон	на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Тип комнат: изолированная
Опубликовано	13.03.2026 (24 дня назад)
Последнее обновление	06.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

ЗАДАТОК. Уютная однокомнатная квартира в ЖК Новоусманские Черемушки в с.Новая Усмань, ул.Полевая 33а/4. Городские удобства в тихом и спокойном районе. Здесь есть всё для благополучной жизни: - тихий благоустроенный двор, безбарьерная среда, -места для парковки, -в шаговой доступности магазины, аптеки, службы сервиса, образовательные и спортивные учреждения, - отличная транспортная развязка. О ДОМЕ: Год постройки 2017 (ввод в эксплуатацию 2020). Современный 5-ти этажный кирпичный дом, с железобетонными перекрытиями. Большие лестничные площадки, современный лифт. Автономное отопление (квартирный котёл), что обеспечивает низкие коммунальные платежи. Центральное газо- водо- и теплоснабжение. Благоустроенный двор: современные спортивные площадки (турники, тренажёры, теннисный стол), детская площадка. Перед домом и у подъездов посажены декоративные кустарники. О квартире: Площадь: Общая —39,7 кв.м, Жилая —17,9 кв.м. Просторная кухня с выходом на лоджию —11,2 кв.м Совмещенный санузел, вся сантехника современная. Кладовая-гардеробная 2 кв.м. Отделка: натяжные потолки, обои в светлых тонах, на полу ламинат, окна ПВХ. Мебель: Kухонный гарнитур, диван и платяной шкаф остаютcя новoму влaдельцу, что стaнет важным бонусoм при пeрeездe. Транспортная доступность: - 7-10 минут пешком - две остановки общественного транспорта (несколько маршрутов) - 20 минут на личном авто до центра города Воронежа (16 км) Инфраструктура: Рядом множество магазинов и супермаркетов, аптеки, салоны красоты. В пешей доступности: - 3 поликлиники и больницы: Новоусманская районная больница, Поликлиника (450 м), Детская поликлиника (918 м); - 3 детских сада и 2 школы; - 4 спортивных клуба. Квартира чистая. 1 собственник, 23.04.2021. Ключи в день сделки!!! Проверено в Росреестре. Показ в удобное для Вас время! Чистота сделки гарантирована! Окажу помощь в одобрении ипотеки.