Продается 3-комнатная квартира в Иркутске площадью 82.1 м² за 14500000 рублей

Адрес	Иркутск, Богдана Хмельницкого улица, 33
Комнат	3
Общая площадь	82 м2
Площадь кухни	19.9 м2
Этаж	2 из 3
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	во двор
Балкон	Балкон
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	13.03.2026 (3 дня назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Сталинка

Площадь – 82,1 кв.м. 2й этаж. Бывшая 4х-комнатная, после перепланировки 3-х комнатная. Дом – кирпичный (сталинка), построен по особому проекту. Тихий уютный двор, под шлагбаумом + капитальный гараж вплотную с домом. Высшая степень приватности для центра города. В шаговой доступности – Ц/рынок, Лицей №1, Управление МВД, ул. Литвинова, К/Маркса. 5-15 мин доступность до любой точки центральной части города. В доме 3 этажа, один подъезд, 8 квартир. Соседи - люди пожилые, подъезд спокойный. Окна – на 3 стороны. Полу/солнечная. Высокие потолки. Сигнализация. Перепланировка узаконена. Авторский проект. Интерьер – классика, без излишеств. Весь объём отделочных материалов – экологичен: без пвх, смол, формальдегидов… Теплые полы коридор, с/у, кухня (кафель). Полы в комнатах – натуральная пробка. М/к двери – натуральное дерево. Отдельно встроенная кладовая. Бойлер. В зале - кондиционер. В каждой комнате и кухне – по три вида освещения. Комнаты – гостиная, спальная, рабочий кабинет с библиотекой и встроенным сейфом. Функциональная кухня, пр-ва Италия. (без посудо/моечной машины, но имеется возможность встройки). Окна – дюралевый профиль, 3-х камерные. Уличные жалюзи на окнах, с синхронизацией управления одной кнопкой. Большой с/узел (совмещённый), с объёмной ванной. Инфракрасная сауна. Дорогая мебель (натуральное дерево). В гостиной – мини/кинотеатр. Качественная муз/видео/теле аппаратура с объёмным звучанием. Все документы (договора, чеки, квитанции) на мебель, быт. технику, обустройство. Есть всё, включая всю обстановку, посуду, хозяйственную мелочь… Полностью готова для проживания. (Небольшой косметический ремонт, с точечным апгрейдом - желателен, но не затруднителен). Капитальный гараж на 1 а/м, с подключенным подогревом а/м снизу для зимнего содержания в тепле, расположен непосредственно у входа в подъезд! Земельный участок и гараж – в собственности В настоящий момент – гараж сдан в аренду, с условием его освобождения по первому требованию. Квартира пользуется спросом долгосрочной аренды среди особого рода клиентуры: консулов, представителей руководящего звена; высших должностей, ценящих приватность. * Дополнительно – владелец готов к торгу ниже указанной стоимости, в разумных пределах