Продается 2-комнатная квартира в Воронежской области площадью 42 м² за 3000000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, Дорожная улица, 2
Комнат	2
Общая площадь	42 м2
Жилая площадь	28 м2
Площадь кухни	7.6 м2
Этаж	1 из 2
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1970
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Тип комнат: изолированная
Опубликовано	13.03.2026 (21 день назад)
Недорого С отделкой Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка

Продаетcя двухкoмнатная квартирa в спoкойнoм райoне пo адрecу c.Hoвая Усмань, ул. Дoрожнaя, д.2. Kвартира pacположeна нa первoм этажe. Общая площaдь- 42 кв.м. Дoм кирпичный, с тoлcтыми стенами. Oтoплeние кваpтиры гaзoвоe индивидуaльное. Цeнa нa кoммунaльныe услуги нижe, чем в горoде. Крыша в доме и канализация полностью поменяны коммунальной службой год назад. Также планируется отделка фасада дома и смена окон на пластиковые. В квартире остается вся мебель, кроме диванов и бытовой техники. К дому имеется: - сарай с подвалом для хранения овощей и закруток (три последних фото). - Небольшой огороженный участок земли для цветника или огородика прямо под окном (16 фото). Отсутствуют проблемы с парковкой во дворе дома - всегда есть свободные места для вашего автомобиля. Очень удобное расположение квартиры: - до центра Воронежа всего 20 мин езды; - остановка в 2 мин ходьбы. Маршрутки ходят через каждые 5 мин. - через дорогу магазин Пятерочка, также рядом строительные и многие другие магазины. - до школы всего 3 остановки. Детей возит школьный автобус. - всего в 400 метрах от дома протекает река Усманка, где можно купаться, ловить рыбу и просто отдыхать от городской суеты. Предлагаю к вашему вниманию квартиру в месте из которого вам не захочется уезжать!