Продается дом в Воронеже площадью 326.9 м² за 36000000 рублей

Адрес	Воронеж, Жилой массив Лесная Поляна квартал, 15
Общая площадь	327 м2
Площадь участка	7 сот.
Этажей	3
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Отопление
Опубликовано	13.03.2026 (21 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа С камином Вторичка

Ваш идеальный дом ждет вас у Нагорной дубравы! ?Представляем вашему вниманию уникальное предложение – просторный коттедж, расположенный в живописном месте, всего в шаге от величественной Нагорной дубравы. Это не просто коттедж, это настоящая крепость!?? Что делает этот коттедж особенным? Превосходное расположение: Наслаждайтесь тишиной и свежим воздухом, находясь в непосредственной близости от природного заповедника. Прогулки по дубраве, утренний кофе с видом на зелень – все это станет частью вашей повседневной жизни. Наш коттеджный поселок закрытого типа в центральном районе города, с выездом на улицу Ломоносова и Московский проспект ( трасса М4). Находится в 10 минутах езды от Сити Парка Град и аэропорта. При желании возможно сделать свой индивидуальный подъезд со стороны Московского проспекта. В шаговой доступности находятся Мегашкола Содружество и мегасад Изумрудный город. Коттедж 326 м кв Три полноценных этажа и цокольный Электричество 15 кВт Гостиная с камином Кухня Большая спальня с выходом на балкон Спальня Спальня Котельная Постирочная Винный погреб Гараж на 2 автомобиля Два навеса Беседка с выходом из кухни Готовность к воплощению идей: Коттедж находится в предчистовой отделке, все самые трудоёмкие и энергозатратные работы сделаны! Продуманные решения для комфорта и безопасности: Полностью разведена вся электрика – все готово для подключения освещения и техники, с учетом современных требований. Артезианская скважина с родниковой водой, глубиной более 70 метров. Насосное оборудование Сименс. Дом подключен к городским центральным коммуникациям, подача воды и водоотведение. Немецкий котел VOLF – гарантия надежного и эффективного отопления. Резервный котел Вайлант. Система "Умный дом" – управляйте комфортом и безопасностью вашего жилища с легкостью. Цифровое видеонаблюдение – ваш покой под надежной защитой. Инженерные системы коммуникации выполнены из импортного оборудования. Теплый пол с коллекторным управлением и регулировкой температуры. Установлены 2 спутниковые антены НТВ и Триколор, интернет на три провайдера. Кондиционеры установлены во всех жилых помещениях – идеальный микроклимат в любое время года. Для третьего этажа уже разработан дизайн-проект, который станет отличной отправной точкой для создания уникального пространства. Мы позаботились о том, чтобы у вас было все необходимое для завершения ремонта. В монтаже отделки использовался профиль и гипсокартон Кнауф. Настоящий Дубовый паркет – классика, которая придаст интерьеру благородство и уют. Дорогие межкомнатные двери выполнены из массива ореха. Входные двери Неман с теплоизоляцией и термобарьером с итальянскими замками Маттура. Фурнитура известных брендов – внимание к деталям, которое подчеркнет ваш изысканный вкус. Итальянский керамогранит и мелкая плитка для отделки рабочих зон – практичность, красота и долговечность. Гараж отапливаемый на 2 автомобиля. Гаражные и вьездные ворота на пультовом управлении фирмы Дархан Дом утеплен двойной термоизоляцией, энергозатраты на отопление будут минимальными. Вьездные ворота в поселок ограничивают доступ вьезжающих, на калитках установлены домофоны. Закуплены все отделочные материалы от дорогих, проверенных фирм для завершения всей отделки! Это гарантия долговечности, эстетики и безупречного качества вашего будущего дома. Вам не придется тратить время и силы на поиски – все самое лучшее уже ждет вас: Удобство на участке: Два навеса для авто – ваши автомобили всегда будут защищены от непогоды. Ворота на пультовом управлении – максимальный комфорт и безопасность при въезде. Разведены коммуникации для подсветки всего участка а также для автополива. К дому прилегает придомовая территория огороженная фиброцементным сайдингом фирмы Кедрал. Что осталось сделать? Практически все готово для того, чтобы вы могли приступить к чистовой отделке и воплотить в жизнь свои дизайнерские задумки. Вам остается лишь насладиться процессом создания идеального дома, используя уже закупленные материалы премиум-класса. Этот коттедж – идеальный выбор для тех, кто: Ценит природу и стремится к спокойной жизни вдали от городской суеты, не отказываясь от современного образа жизни! Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного дома! Есть возможность купить дополнительно участок 7 соток по соседству! ?Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.