Продается участок в Крыму площадью 8.3 сот. за 4400000 рублей

Адрес	Симферопольский р-н., Николаевка, Херсонесская улица, 9
Кадастровый номер	90:12:030101:469
Площадь участка	8.3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.03.2026 (21 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Лот №24511. ?? Продается участок 8,25 соток в пгт. Николаевка, Симферопольский район. ?? ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Площадь – 8,25 сотки (825 м?) Тип - ровный, прямоугольной формы Локация - пгт Николаевка, Симферопольский район Категория земель - Земли населённых пунктов ВРИ - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) ?Коммуникации: Электричество – Подведено 15 кВт Водоснабжение – скважина, городская вода по границе, возможно подключение Газ - По границе, возможно подключение ?ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: ? Статус ИЖС — стройте капитальный дом, прописывайтесь, используйте ипотеку ? Ровный+ правильной формы — идеален для планировки дома и удобного въезда ? Все коммуникации по границе: электричество, вода, газ — подключайтесь с минимальными затратами ? 8,25 сотки — достаточно для дома, гаража, сада и зоны отдыха ? 5 минут до набережной — курортная локация с высоким туристическим спросом ? Пешая доступность инфраструктуры: море, детсад, магазины, школы, аптеки, парки ? 40 минут до Севастополя и Симферополя — удобное расположение между двумя крупными городами = стабильный поток гостей ? Потенциал для бизнеса: сдача в аренду, гостевой дом, мини-отель ?? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время. Документы готовы — сделка возможна в кратчайшие сроки!