Продается коммерческое помещение в Иркутской области площадью 2.4 м² за 1150000 рублей

Адрес	Иркутский р-н., п Новая Разводная, ул Строителей, 1а
Кадастровый номер	38:06:140801:5369
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	2 м2
Этаж	1 из 4
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.03.2026 (21 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 92518126. Продается торговая площадь на первом этаже (СРАЗУ ВОЗЛЕ ВХОДА) в торгово-деловом центре "Аура", который находится на первой линии в самом начале Байкальского тракта. Торговое помещение в собственности - сделка через росреестр. Помещение находится сразу возле центрального входа - большой трафик не пройдет мимо (как и посетители первого этажа, так и всех остальных этажей, так как лифт тоже рядом). Никаких коммунальных платежей!!! На данный момент сдается в аренду под кофейный апарат. Доход 12 в месяц чистыми. Доходность 10% годовых!!! Такое помещение сдал один раз на 5 лет и забыл (мы продаем сразу с арендатором) Вся сумма в договоре. Помещение находится в ТДЦ "Аура", который активно развивается - уже сейчас на первом этаже федеральный арендатор "Пятерочка", ПВЗ "Wildberries". Учитывая постоянный рост численности населения Байкальского тракта, данное место будет только дорожать как в цене, так и для аренды ВСЮ ВАШУ ЖИЗНЬ! Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы и показать площадь в живую. Также в продаже есть другие торговые площади в данном ТДЦ "Аура" - готовы предложить.