Продается коммерческое помещение в Крыму площадью 5000 м² за 970000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Симеиз, улица Владимира Луговского, 18
Кадастровый номер	90:25:070101:7751
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	5,000 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	5.0 м
Прочее	Пожарная сигнализация Круглосуточный доступ Интернет Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 120
Опубликовано	13.03.2026 (21 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У воды

Лот №759. В продаже гостиница на берегу моря с великой историей и огромным потенциалом! Уникальностьобъекта: Историческое наследие - пансион Н.К.Александрова-Дольника, выполненный встиле неоренессанс. Памятникградостроительства и архитектурырегионального значения.Современный формат роскошного отдыха. • гостиница Лиго Морская на 53 номера в главном корпусе 3 звезды, площадь корпуса - 2376кв. м; • 18 номеров эконом-класса в 2-х климато-павильонах на берегу моря; • дом с мангальной зоной на берегу (в дальнейшем прибрежная вилла); • кафе Розмарин общей площадью 500 кв. м. (с летней площадкой). Итого общий номерной фонд составляет: 72 номера.Основное здание расположено в 10 метрах от моря, имеет удобный асфальтированный подъезди собственный парк 1 гектар, общая площадь участков - 1,15 га.Процент загрузки номеров в летний период составляет более 95%. Преимущества объекта: • Уникальное расположение здания в 10 метрах от моря, прилегающий пляж и отличная видимостьсо стороны моря. • Мягкий, сухой и целебный климат. Наличие большого количества ценных хвойныхрастений окрестностях (секвойи, кедры ливанские и атласские), кипарисы. • Уникальное по красоте здание – памятник архитектуры нач. XX века. • Выполнен и согласован проект реставрации. • Удобный подъезд со стороны трассы Ялта-Севастополь. Новый асфальт, проложенный к главномувходу гостиницы. • Площадь участка позволяет разместить комплекс зданий, объединенных единой архитектурнойконцепцией. Имеется обоснование архитекторов-реставраторов для сноса небольших капитальныхстроений. • Коммуникации: электричество 120 кВт, прямой договор с Крымэнерго, водоснабжение трубойсечением 50 мм, прямой договор с Водоканалом. • Отельная программа Фиделио компании Oracle Hospitality и 2 сервера HP. • Оптико-волоконная линия интернет к провайдеру Миранда Медиа (сейчас 100 Мбит/сек). Номерной фонд: В настоящее время номерной фонд гостиничного комплекса включает в себя: ?1 двухкомнатный номер категории Люкс; ?3 однокомнатных номера категории Полулюкс с большой верандой; ?19 однокомнатных номеров категории Полулюкс с видом на море; ?8 однокомнатных номера категории Полулюкс с отдельным входом; ?3 двухкомнатных номера категории Семейный с отдельным входом; ?2 двухкомнатных номера категории Семейный с видом на парк;?17 однокомнатных номера категории Стандарт; ?18 однокомнатных номера категории Эконом; ?1 двухкомнатный дом с мангалом.Итого общий номерной фонд составляет: 72 номера. Потенциал развития и роста: I. Увеличение номерного фонда за счет постройки мансардного этажа; II. Размещение СПА-центра с открытым бассейном c реконструкцией парка; III. Реконструкция ресторана общей площадью 500 кв. м. (включая летнююплощадку); IV. Реконструкция виллы на берегу; V. Реконструкция климатопавильонов под 17 номеров категории полулюкс; VI. Расширение и реконструкция собственного пляжа; VII. Постройка 32 номеров категории 3 звезды (участки 7495 и 7799). Перспективы развития курортногокомплекса: Общая площадь участка - 1,15 га. Общая площадь строений - 5 тыс. кв. м., из них: • полезная площадь номерного фонда - 4 тыс. кв. м; • 65 номеров в главном корпусе; • прибрежная вилла на берегу моря; • 17 номеров полулюкс на берегу моря; • два новых корпуса отеля на 32 номера стандарт 3 звезды (на участках 7485 и 7799); • ресторан общей площадью 500 кв м (включая летнюю площадку);• СПА-центр (открытый бассейн, банный комплекс, кабинеты для процедур).После проведения реконструкции общий номерной фонд составит: 115 номеров.