Продается дом в Калуге площадью 33.8 м² за 1250000 рублей

Адрес	Калуга, ул Выставочная
Кадастровый номер	40:25:000183:415
Комнат	2
Общая площадь	34 м2
Жилая площадь	17 м2
Площадь кухни	10 м2
Площадь участка	7.7 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2003
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	14.03.2026 (20 дней назад)
Недорого Прямая продажа Малогабаритные СНТ Вторичка

Арт. 92540973. Продажа уютного дачного дома с участком в черте города Калуга Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни без отрыва от городской инфраструктуры. Дом расположен в популярном и развитом СНТ Строитель-2, где уже сформировалось добрососедское сообщество. Это готовое решение для сезонного проживания или круглогодичного использования при желании утепления. Локация и адрес Объект находится по адресу: г. Калуга, территория СНТ Строитель-2, улица Выставочная, участок 41. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, сохраняя при этом тишину и спокойствие частного сектора. Рядом развитая инфраструктура товарищества, магазины и остановки общественного транспорта. Характеристики дома Двухэтажный дом общей площадью 33.8 кв. м представляет собой компактное и функциональное пространство, наличие второго этажа позволяет зонировать пространство, выделив отдельные комнаты для отдыха и хозяйственные нужды. Земельный участок и коммуникации Вашему вниманию предлагается ухоженный участок площадью 7.7 соток правильной формы, что идеально подходит для разбивки сада, огорода или зоны барбекю. Главное преимущество объекта — полный набор необходимых коммуникаций, обеспечивающих высокий уровень комфорта: — Газ проходит непосредственно по границе участка, что дает возможность легкого подключения и экономичного отопления. — Водоснабжение также заведено по границе, решая вопрос с бытовыми нуждами. — Электричество полностью подключено, выделенная мощность составляет 5 кВт, чего достаточно для работы всех современных бытовых приборов и освещения. Потенциал и преимущества Это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе наличие капитального строения и подведенные ресурсы в черте города. Участок готов к эксплуатации сразу после покупки. Наличие газа по границе значительно повышает ликвидность объекта и снижает будущие расходы на содержание дома. Отличная возможность для расширения жилплощади или создания собственной загородной резиденции.