Продается 3-комнатная квартира в Йошкар-Оле площадью 93.8 м² за 11900000 рублей

Адрес	Йошкар-Ола, Ураева б-р, 4а
Комнат	3
Общая площадь	94 м2
Жилая площадь	48.20 м2
Площадь комнат	16.9 + 13.8 + 17.5 м2
Площадь кухни	18.2 м2
Этаж	8 из 14
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	14.03.2026 (21 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

Просторная евро-4 в кирпичном доме! Индивидуальное отопление + Дизайнерские улучшения ЖК Три Богатыря. Дом СДАН! Заселяйтесь и живите! Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира (функциональная планировка евро-4) в центре нового кирпичного дома. Это не просто стены, а продуманное пространство для комфортной жизни большой семьи, где учтена каждая деталь. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Поквартирное газовое отопление: Вы сами регулируете температуру и платите только за то, что потребили. Экономия на коммунальных услугах до 50%! Идеальное расположение: 8 этаж, центр дома (не торцевая). Тепло, тихо и светло. Юридическая чистота: Все перепланировки узаконены. Никаких штрафов и проблем с продажей. Вложения в ремонт: Улучшения уже сделаны на сумму ~1 млн руб. Вам не нужно тратить время и силы на черновые работы. ? УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: Климат и Тепло: Теплые полы во всей квартире: С собственным узлом подмеса. Вы можете регулировать температуру пола независимо от батарей и в каждой комнате отдельно. Продуманная котельная: Котел и коллекторы компактно перенесены в угол кухни, освобождая место для вместительного гарнитура. ??Задел на будущее: На коллекторах есть отводы для вывода теплых полов и батарей на балкон. Пространство и Свет: Французские окна на кухне и в гостиной визуально расширяют пространство и дают много света. Высокие проемы: Перемычки в капитальных стенах подняты под самую плиту + дверные проемы заложены под высоту дверей 220 см (можно занизить до стандарта). Ощущение воздуха и объема! Свобода планировки: Предусмотрена возможность демонтажа стены между кухней и гостиной для объединения в просторную студию (электрика по этой стене не заложена). Техническое оснащение (Сделано с умом): ? Отдельный электрощиток в прихожей на всю квартиру. Грамотная электрика: Отдельные группы под мощную технику, проходные выключатели, выводы под Wi-Fi, розетки под кондиционеры и даже под новогодние гирлянды на окнах во всех комнатах! Ванная комната: Проем сдвинут эргономично для размещения полноценной ванны. Хранение: В одной из комнат предусмотрена ниша под гардеробную. Балкон: Установлены 2-камерные стеклопакеты, профиль для утепления по периметру. О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: Стильная отделка подъезда, колясочная, лифт для инвалидов. 2 лифта (пассажирский и грузовой). Собственная управляющая компания в здании — вопросы решаются быстро. Локация: Спальный район с развитой инфраструктурой. Образование: Детский сад через 2 дома (еще один планируется прямо под окнами!). Планируется новая школа в шаговой доступности. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Дом сдан, собственность оформлена. Реальному покупателю — хороший торг! Звоните прямо сейчас! Такие квартиры с индивидуальным отоплением и готовыми техническими улучшениями уходят быстро. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить качество и пространство лично! Номер объекта: #51/1793450/11523