<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу!</strong><br /><br />??????????????<strong>?214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! ?Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><div><strong>?Огромные панорамные окна открывают великолепный вид на город и множество света и пространства в самом помещении, ощущение легкости и отличного настроения!</strong><br /></div><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции!<br />На 1 этаже и рядом с комплексом в трехэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br />Коротко о проекте:<br /><br />?Концепция проекта - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br />?Локация<br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br />?Основные арендаторы<br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br />?Спрос на объекты ритейла в Московском районе<br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br />?Рост населения<br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 20 м2;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 8; Этажность здания: 10;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">10.000.000 руб.</span> <strong>7.500.000 руб.</strong> <strong>(предложение ограничено по времени, для получения предложения свяжитесь с нами)</strong><br />• Минимальная доходность 14%<br /><br />?Описание:<br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Лобби, лифты, рестораны, магазины, кафе;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />???????<br />RSI GRОUР<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569587/16490
Загрузка карты
