Продается дом в Ленинградской области площадью 46 м² за 1800000 рублей

Адрес	Волосовский р-н., Хотыницы, д.
Комнат	1
Общая площадь	46 м2
Жилая площадь	18.4 м2
Площадь кухни	9.4 м2
Площадь участка	30 сот.
Правовой статус	лпх
Этажей	1
Высота потолков	2.5 м
Сан. узел	Раздельный
Дом	Деревянный
Год постройки:	1943
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Отопление
Опубликовано	16.03.2026 (18 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого Эконом Прямая продажа Малогабаритные ЛПХ Вторичка В деревне

2-17749 В 90 км от СПб (от Красного Села) в живописной деревне Хотыницы Волосовского района Ленинградской области продается зимний дом жилой на участке 30 соток. ДОМ: Кадастровый номер 47:22::для круглогодичного проживания 1943 года постройки, рубленный из бревен диаметром 220 мм, обшит вагонкой фундамент - ленточный; крыша – шифер; общая площадь – 46.0 кв.м, площадь – 27.8, кухня - 9.4, комната - 18.4 пристройка - 13.9 кв.м, веранда - 4.38 кв.м Коммуникации: ? Отопление: печное. ? Водоснабжение: холодная вода - скважина, ? Электричество: 5 кВт (1 фаза) ? Газоснабжение: центральное до деревни (есть возможность подключения в 2027 году) Территория: общая площадь земельного участка 3000 кв.м в собственности, Земли населенных пунктов: 1) участок № 1 - площадь 1500 кв.м, кадастровый номер 47:22::37, ЛПХ. 2) участок № 2 – площадь 1500 кв.м, кадастровый номер 47:22::40, ЛПХ. Деревня Хотыницы находится в 20 км от Волосово (автобус 37 Волосово-Загорицы-Волосово), рядом ж/д станция Молосковицы (3 км) — что обеспечивает легкий доступ до Санкт-Петербурга. В 2 км находится административный центр поселения – поселок Каложицы, с наличием магазинов и базовой социальной инфраструктуры. Это место для тех, кто ищет тишину - малонаселенная деревня (около 80 постоянных жителей), свежий воздух и хочет сбежать от городской суеты, но при этом оставаться в пределах транспортной доступности: • экологически чистое место. • стоит на реке Хревица • есть пруд с маленьким пляжем • асфальтированная дорога по всей деревне • красивейший Храм Екатерины Великомученицы, Часовня Пантелеимона Целителя (святой источник).