Продается коммерческое помещение в Иркутске площадью 146.5 м² за 24000000 рублей

Адрес	Иркутск, ул Партизанская, 71
Кадастровый номер	38:36:000021:23643
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	146 м2
Этаж	1 из 6
Ремонт	дизайнерский
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	17.03.2026 (17 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 92609820. Продается офис <strong>бизнес-класса</strong> по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 71 (ЖК Новый город). Внимание к деталям. Дорогой ремонт. Для тех, кому важна идеальная рабочая среда и комфорт. Специально для Вас мы сняли очень подробный <strong>рум-тур (видео-обзор)</strong>, который доступен сразу после 1-й фотографии. <strong>Обязательно посмотрите его!</strong> <strong>Подробнее о локации и доме:</strong> Скорее это вариант тихого офиса – вход находится в дворе, нет шума от машин и постоянного движения людей. Однако и клиентам тоже легко будет Вас найти, но это не первая линия. Есть возможность дополнительно арендовать или приобрести <strong>гараж на подземном паркинге</strong> – забота и о Вашем авто. Кирпичный дом с толстыми стенами – <strong>лучше шумоизоляция.</strong> 2002 год постройки дома. В непосредственной близости ТРЦ Карамель, МТЦ Новый, зоны для прогулок, кафе, рестораны и спортзалы с бассейном, супермаркеты – очень удобно, что все рядом и меньше времени уходит на дорогу. Сразу после или до работы можно пойти на тренировку, ужин в ресторане и т.п. <strong>Удобная транспортная развязка</strong> (ул. Советская, Байкальская, Партизанская, выезд на Академический мост), исторический центр города в шаговой доступности, несколько остановок по близости – не составит неудобств для сотрудников / клиентов, которые пользуются общественным транспортом. <strong>Подробнее о самом офисе:</strong> <strong>Комфорт, который вдохновляет и внимание к деталям</strong> - главные преимущества данного варианта. "Я хотел создать себе красивый и удобный офис, где все было бы идеально" - говрит владелец. Строили для себя, с удовольствием работали. Продается про причине переезда на другую локацию. Система умный дом: <strong>свой микроклимат в кажом кабинете</strong> - управляйте погодой так, как удобнно Вам. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом, батареи регуляруются, кодниционер. Керамогранит на полу, веницианская штукатурка на стенах, итальянская кухня, подсветка в гардеробных шкафах, двери скрытого монтажа - <strong>ремнот, на котором совсем не экономили</strong>. Все в идеальном состоянии. Кабинет директора с дорогой мебелью из натуральных материалов. Планировка: два крыла с кабинетами (в одном 3 кабинета, а в другом - 2), общий санузел, переговорная комната (или еще один кабинет), кухня, кабинет директора со своим санузлом, кладовка, прихожая Санузел: общий с унитазом и раковиной, у директора - полноценный с душевой кабиной. Площадь: 146,5 + крыльцо и лоджии Этаж: цокольный, <strong>с отедльным входом и окнами</strong>. Видеонаблюдение в каждом кабинете и снаружи. Наружные жалюзи на всех окнах. Домофон с камерой и дастанционным откытием. <strong>Документы:</strong> В собственности более 5 лет. Один собственник - юридическое лицо. Без обременений. Коммунальные платежи 17 800 руб (в среднем по году). <strong>Звоните! Будем рады показать Вам офис вживую, а также ответить на все Ваши вопросы!</strong> Агентство недвижимости 100 Партнеров, ул. Горная, 24, оф. 117. Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.