Продается 2-комнатная квартира в Волгограде площадью 45 м² за 4600000 рублей

Адрес	Волгоград, Калеганова улица, 9
Комнат	2
Общая площадь	45 м2
Жилая площадь	28 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Состояние: хорошее Тип комнат: изолированная
Опубликовано	17.03.2026 (18 дней назад)
Последнее обновление	17.03.2026 (17 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь 45 кв. м, жилая 29 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже из 5, что обеспечивает легкий доступ без использования лифта. Дом построен в 1969 году, и его крепкие стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Высота потолков составляет 2,5 метра, в квартире есть балкон, а окна выходят во двор, что создает тихую и комфортную атмосферу. В квартире проведен косметический ремонт, что позволяет новому владельцу добавить личные штрихи в оформление интерьера. Планировка удобная, с четко выделенной зоной для отдыха и уютной кухней. Санузел раздельный, что делает проживание максимально комфортным для семьи. Балкон предлагает дополнительное пространство для отдыха или хранения. квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что делает это место идеальным для семей с детьми. Также рядом находятся клиники и магазины, поэтому можно легко удовлетворить все повседневные нужды. Хорошее транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Квартира свободна от обременений, сделка возможна в ипотеку. Все документы готовы к продаже, что позволяет быстро и без проблем оформить покупку. Прекрасный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций под сдачу в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр. Убедитесь сами в преимуществах этой квартиры и поймите, что это именно то место, где вам захочется жить.