Продается участок в Республике Хакасия площадью сот. за 1900000 рублей

Адрес	Усть-Абаканский р-н., п Расцвет, ул Щорса
Кадастровый номер	19:10:030304:1217
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	17.03.2026 (17 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Арт. 92609922. <strong>Вы участок выбираете для галочки… или чтобы реально жить, строиться, не переделывать потом за собой?</strong> <strong>Предлагаем вашему вниманию! </strong>Участок 8 соток ИЖС в развивающемся районе (Расцвет / Калинино). Площадь: 8 соток. До Абакана — всего 7 км.Кадастровый номер 19:10:030304:1217. Место — Новый Расцвет, в границах Калинино. Участок ровный, прямой, без перекосов и сюрпризов. Вот именно тот случай, когда не надо завозить лишний грунт, выравнивать, тратить деньги на подготовку. Купил и можно сразу планировать дом. С расстоянием до трассы тут интересный баланс. До М-54 примерно 300 метров. Вроде рядом, но тишина сохраняется. Машины не мешают, пыли нет, а выезд быстрый. Кто ездит каждый день — тот сразу это ценит. Экономия времени, и нервы целее. Дальше по самому участку. Лицевая сторона на юг. Солнце будет практически весь день, участок сухой, дом светлый. Зимой, кстати, снег быстрее уходит — мелочь, но потом вспоминается. Подъезд нормальный, дорога по улице Щорса отсыпана и грейдируется. Заехать можно с разных сторон — и с трассы, и через Калинино-3. Не тот вариант, где после дождя думаешь, доедешь или нет. Теперь по окружению. Район уже живой. Дома стоят, люди живут, не пустое поле. И при этом без неприятных соседств — ни свалок, ни ТЭЦ, ни прочего, что потом начинает всплывать. По розе ветров всё чисто, без запахов и дыма. Чуть в стороне — и это, кстати, приятно — уже есть детская площадка, буквально несколько минут пешком. Водоёмы тоже недалеко, километра полтора-два. Иногда просто нужно выехать, посидеть у воды… даже если не рыбак. По коммуникациям всё понятно. Электричество заведено, 15 кВт. Не в перспективе, а уже есть.То есть можно не откладывать, а реально начинать стройку. Сам район развивается. Не просто разговоры — уже запланированы школа и детский сад. Плюс рядом есть действующие. Локация между Абаканом, Черногорском и Усть-Абаканом — удобно в любую сторону. <strong>И вот здесь момент. Такие участки обычно долго не висят… потому что с ними всё понятно сразу.</strong> <strong>Ты просто присматриваешься… или уже готов выбрать место, где будет твой дом?</strong> Документы проверены юридическим отделом АН Глорис и полностью готовы к сделке. Возможна ипотека. Наш ипотечный брокер поможет получить одобрение любого банка, не выходя из офиса. <strong>ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!</strong> Проконсультирую по всем вопросам и организую просмотр в удобное для вас время! <strong>НЕ УХОДИ, У МЕНЯ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕБЯ! </strong> Ты когда представляешь свой участок… он какой? Чтобы дом, баня, место для отдыха, может сад — и при этом не ощущение, что всё впритык? Вот здесь как раз тот случай, когда 8 соток — это не мало, как многие думают. Это нормально. Даже больше, чем достаточно, если грамотно подойти. <strong>Смотри.</strong> 800 квадратных метров. Берём типовой дом — около 100 м?. Это не маленький дом, это полноценный, с нормальной планировкой. Плюс баня — пусть 40 м?. Уже 140. Добавим, ну пусть, гараж или навес, хозблок — ещё 40–60 м?. В сумме получается около 200. Даже если чуть больше — не критично. <strong>И вот здесь начинается самое интересное.</strong> У тебя остаётся порядка 600 квадратных метров свободного пространства. Шесть соток, по сути. Это не остаток, это полноценная территория для жизни. Можно спокойно разделить участок на зоны. Жилая часть — дом ближе к фасаду, чтобы двор оставался закрытым и уютным. Баню логично увести чуть вглубь, ближе к зоне отдыха. Между ними — место под террасу или летнюю кухню. Ну, чтобы вечером выйти, чай, мангал… обычная жизнь. <strong>Дальше появляется выбор</strong>. Хочешь — оставляешь просторный газон, чтобы дети бегали или просто было ощущение воздуха. Хочешь — сад: яблони, груши, теплица. На такой площади это не впритык между забором, а нормально, с расстоянием. Кстати, многие упускают момент с отступами от границ участка. А тут они спокойно соблюдаются, и ещё место остаётся. То есть не будет ощущения, что дом прилип к забору. Если рассматривать чуть вперёд — можно добавить ещё. Гостевой домик, мастерскую, бассейн, если захочется. И всё это без ощущения, что участок перегружен. Вот это важно. Не перегружен. <strong>И ещё момент.</strong> Большие участки часто выглядят привлекательно… пока не доходит до ухода за ними. Тут баланс. 8 соток — это достаточно, чтобы жить комфортно, но без лишней нагрузки. Не превращается в постоянную работу. По факту ты получаешь пространство, где можно реализовать почти любой сценарий жизни. Без компромиссов типа или баня, или сад. <strong>Жду твоего звонка! </strong>