Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 113.1 м² за 29406000 рублей

Адрес	г Новороссийск, Набережная им Адмирала Серебрякова ул, 61
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	113 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	17.03.2026 (20 дней назад)
Последнее обновление	17.03.2026 (19 дней назад)

Продаётся коммерческое нежилое помещение с действующим арендатором Адрес: г. Новороссийск, набережная им. Адмирала Серебрякова, 61 (первая линия, район пляжа Нептун). Идеальное вложение для инвестора или площадка для собственного бизнеса — помещение в одной из самых престижных и проходимых локаций Новороссийска. Основные характеристики: Общая площадь: 113,1 м 2; Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома; Высота потолков: 3,30 м; Состояние: с действующим арендатором — стабильный доход с момента покупки; Доступ: прямой выход на прогулочную набережную. Преимущества локации: Первая линия набережной — максимальная видимость и доступность для клиентов; До моря — всего 10 м: привлекательность для туристов и местных жителей круглый год; Высокий трафик: плотный пешеходный, велосипедный и автомобильный поток в любое время года; Удобный подъезд и парковка: неограниченная парковка с обеих сторон здания — комфортно для посетителей и сотрудников; Развитая инфраструктура в шаговой доступности: прогулочная аллея; аптеки; магазины; бизнесцентр; жилые многоэтажные комплексы (старые и новые) — стабильный поток потенциальных клиентов. Коммуникации: центральные водоснабжение и канализация; электрическая мощность — 20 кВт (достаточно для большинства коммерческих форматов). Потенциальное использование: Помещение подойдёт для: кафе, ресторана, кофейни; сувенирной лавки или магазина курортных товаров; пункта проката пляжного инвентаря; салона красоты или SPAстудии; офиса туристической компании; пункта выдачи заказов или пункта экспрессдоставки; студии йоги или фитнесзала с видом на море; артгалереи или выставочного пространства; коворкинга с видом на набережную; миниотеля или гостевого дома (с учётом локации и спроса). Почему стоит купить: Готовый арендный бизнес: действующий арендатор обеспечивает стабильный денежный поток сразу после сделки; Ликвидность: помещения на набережной всегда востребованы и растут в цене; Гибкость: подходит для множества коммерческих форматов — можно оставить текущего арендатора или переориентировать под свой проект; Перспективы роста дохода: близость к морю и высокий трафик позволяют повышать арендную ставку или развивать собственный бренд в популярном месте; Минимум вложений: не нужно искать локацию и арендатора — всё уже работает. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в топовой локации Новороссийска — это инвестиция, которая будет приносить доход годами! Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать подробности и уточнить цену; договориться о просмотре помещения; получить финансовую модель и данные по текущему арендатору (по запросу); обсудить условия сделки. Организуем показ в удобное для вас время — покажем помещение, расскажем о его преимуществах и ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/537066/24430