Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 2.5 сот. за 5200000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Нариманова ул, 105
Площадь участка	2.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	17.03.2026 (18 дней назад)
Последнее обновление	17.03.2026 (17 дней назад)
ИЖС

Арт. 132929164 Продается земельный участок в престижной локации с готовым домом 1939 года постройки. Это не просто земля, а готовое место для жизни с многолетними плодовыми деревьями и кустарниками.<br/>УЧАСТОК:· Площадь: 2.5 сотки.· Идеально ровный (визуализируйте свой ландшафтный дизайн без лишних затрат).· Фасад: 9.2 метра, длина: 30.1 метра — удобная геометрия для строительства.· Бонус: Многолетние плодовые деревья и кусты (свой урожай уже в этом сезоне!).<br/>ДОМ (1939 г.):Дом пригоден для постоянного проживания или временного пребывания на время стройки нового. Отличная &quot;база&quot;, чтобы обжиться на участке, не тратя деньги на аренду жилья.<br/>КОММУНИКАЦИИ (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):Все коммуникации городские, заведены на участок и подключены! Вам не нужно думать, как тянуть свет или газ. Просто заезжайте и пользуйтесь.<br/>ЛОКАЦИЯ (РАЙСКОЕ МЕСТО):Участок находится в районе с развитой инфраструктурой. Всё в шаговой доступности:<br/>· Магазины и супермаркеты· Школа и детский сад· Остановки транспорта (легко добраться в любую часть города)· Парк для прогулок· ТЦ Горизонт (всё для шопинга и развлечений рядом)<br/>Подъездные пути — асфальт, что особенно ценно в межсезонье.<br/>ПРЕВОСХОДНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: Строительства дома своей мечты (пока живете в старом доме). Предпринимательства (отличная проходимость и локация для бизнеса).<br/>Звоните, пока участок не продали! Покажу в удобное время.<br/>