Продается дом в Ногинске площадью 105 м² за 12799999 рублей

История изменения цены

Адрес	Ногинск, ул Луговая, 20
Комнат	4
Общая площадь	105 м2
Жилая площадь	48 м2
Площадь кухни	40 м2
Площадь участка	7.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	18.03.2026 (16 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Новостройка

Арт. 92201861. <strong>Дома от застройщика. Действует программа Семейная ипотека от 5.5 %</strong> <strong>Расположение и инфраструктура:</strong> * Уникальное сочетание близости к природе и транспортной доступности. * Всего <strong>30 км от МКАД</strong>. * Выезд на скоростную трассу М-12 — в 10 минутах езды (около 30 минут до Москвы). * <strong>7 минут до железнодорожной станции Колонтаево</strong>. Прямое сообщение с Ярославским вокзалом и станцией МЦК Ростокино. * В пешей доступности: 4 больших песчаных озера, санаторий Колонтаево, школа, детский сад и магазины. * Зимой дороги очищаются от снега. <strong>Особенности поселка:</strong> * Экологически чистое и живописное место: дома расположены на опушке леса, по периметру участков произрастают вековые летние дубы. * Тупиковая улица без транзитного автомобильного движения. * Поселок полностью газифицирован. * Возможно подключение проводного интернета. * Есть техническая возможность подключения к центральному водоснабжению. <strong>Конструктив и отделка (базовая комплектация</strong>): 1. Участок: выровненный, с утрамбованной песчаной подушкой 10 см и разуклонкой от центра. 2. Отмостка: устройство щебеночной отмостки по периметру дома. 3. Фундамент: железобетонная монолитная плита из бетона М350 толщиной 300 мм с двойным армированием. В плиту интегрирована разводка канализации и закладные под коммуникации. 4. Стены: * Наружные — газобетонный блок Bonolit, 250 мм, с армированием. * Внутренние перегородки — газобетонный блок Bonolit, 150 мм. 5. Фасад: утепление экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм, облицовка кирпичом с декоративной затиркой и вставками из планкена лиственницы (покраска или пропитка маслом — на выбор). 6. Кровля: металлочерепица Nordman (толщина 0,5 мм). Утепление кровли по стропилам (200 мм). Подшивка свесов окрашенными софитами в цвет кровли. 7. Окна: трехкамерные стеклопакеты Superaero (70 мм), цвет профиля — антрацитово-серый, с внутренней декоративной раскладкой. 8. Дренажная система: устройство дренажа с колодцами по контуру фундамента. <strong>Планировка дома:</strong> Просторная планировка включает: * Три спальни. * Большую мастер-кухню с выходом на террасу. * Бойлерную. * Санузел. Видео и фото с отделкой White Box выставлены. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО) .<strong>Все сделки застрахованы от страховой компании на 30 000 000 рублей.</strong> ?Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше! Предложение является уникальным на рынке по сочетанию цены, качества и локации.