Продается дом в Ростовской области площадью 145.3 м² за 22000000 рублей

Адрес	рп Каменоломни, Дзержинского, 105
Комнат	4
Общая площадь	145 м2
Площадь участка	9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Прочее	Торг Статус собственности: by proxy
Опубликовано	18.03.2026 (17 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС Вторичка

id:10615. <strong>КАМЕНОЛОМНИ&nbsp;<br /> эксклюзивное предложение от АН &quot;ЧЕРНИКА&quot;</strong><br /> В продаже добротный&nbsp; современный кирпичный дом <strong>145, 3 кв.м </strong>2019 года постройки на участке <strong>9 соток</strong> в центральной части поселка Каменоломни. При строительстве дома использовались только качественные&nbsp; импортные материалы. Фундамент уходит на 3 метра под землю, произведено утепление полов по грунту&nbsp; в несколько этапов с гидроизоляцией; стены возведены с кладкой в три кирпича с утепляющим слоем по принципу &quot;дом- термос&quot;; кровля с бетонной стяжкой, утеплена, кровельное покрытие&nbsp; - мягкая черепица Katepal.&nbsp; Установлены пятикамерные стеклопакеты Rehau (прекрасная шумоизоляция и сохранение климата в доме - тепло зимой, прохлада в жаркие дни), качественная дверь с терморазрывом и кованными элементами в одной стилистике с металлическими решетками на окнах и кованной входной группой с навесом.<br /> Планировка: просторная прихожая, огромная кухня - гостинная с выходом на террасу, три изолированные жилые комнаты, котельная, два санузла.&nbsp; Строительство и ремонт дома осуществлялись без экономии денежных средств, все делали не для продажи, а для себя. Во всех комнатах имеется система вентиляции, установлена система теплый пол, климат контроль помещения, установлена насосная станция с резервуаром воды, для поддержания стабильного давления воды.&nbsp; Дом подключен к ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ. Произведен качественный ремонт в аскетичных тонах: чешская кварцвиниловая плитка, итальянские обои,хрустальные люстры и светильники Bohemia, розетки и выключатели legrand, испанская плитка в&nbsp; санузлах, сантехника jacob и hansgrohe, деревянные межкомнатные двери с увеличенной высотой, качественная мебель и встраиваемая техника. Вся мебель и техника остается новым собственникам. Домовладение находится под охраной Росгвардии, установлено качественное видеонаблюдение.&nbsp;<br /> Двор и придомовая территория достойны отдельного внимания: широкий фасад 20 метров!, большая придомовая территория и двор вымощены тротуарной плиткой, перед двором хвойные насаждения, автоматические ворота при заезде в гараж, металлические ворота и калитка с кованными элементами с антикоррозийным покрытием, во дворе молодые фруктовые деревья, редкого сорта клубника, полив осуществляется автоматической системой.<br /> Подъездные пути к дому асфальтированные. Соседи дружелюбные и спокойные.<br /> <strong>Документы в полном юридическом порядке, один взрослый собственник.</strong><br /> ИНФРАСТРУКТУРА: дом расположен в центральной части поселка Каменоломни , рядом Бассейн ,Спортивный комплекс, магазины , пункты выдачи,&nbsp; остановка общественного транспорта, детский сад, школа, все социально значимые объекты.<br /> &nbsp;<br>?Агентство недвижимости &laquo;Черника&raquo; гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки.&nbsp;<br /> Проводим полную проверку объекта, помогаем с одобрением ипотеки (включая различные госпрограммы) и обеспечиваем сопровождение на всех этапах.&nbsp;<br /> Звоните для бесплатной консультации и расчета индивидуальных предложений!