Продается коммерческое помещение в Москве площадью 552.4 м² за 94000000 рублей

Адрес	Ясенево р-н., Паустовского ул, 8, к.1
Метро	Ясенево
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	552 м2
Этаж	0 из 2
Высота потолков	2.9 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	18.03.2026 (12 дней назад)
Последнее обновление	29.03.2026 (сегодня)

Код объекта: 2083582.<br><strong>ГАБ с Даркстором</strong> <strong>OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев</strong><br> <br><strong>МАП 1 044 000 ? </strong><br> <br><strong>Площадь:</strong> 522,4 кв. м.<br> <br>Хотите получать <strong>стабильный пассивный доход</strong> без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?<br>Предлагаем вам <strong>готовый арендный бизнес</strong> с надёжным федеральным арендатором — <strong>OZON fresh</strong>!<br>Помещение <strong>уже сдано</strong>, приносит <strong>гарантированный ежемесячный доход</strong> и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль <strong>с первого месяца после покупки</strong>.<br><strong>Плюсы еще:</strong><br> <br><strong>Долгосрочный договор аренды:</strong> заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд.<br> <strong>Защита от инфляции:</strong> ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти.<br> <strong>Экономия на налогах:</strong> возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц.<br><strong>Ключевые преимущества локации и объекта</strong><br> <br><strong>Первая линия от дороги</strong> — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.<br><strong>В центре жилого массива</strong> — высокий трафик и удобство для работы даркстора.<br><strong>Свободный подъезд для грузового транспорта</strong> и <strong>бесплатная парковка рядом</strong> — идеально для складского помещения.<br><strong>Собственная зона разгрузки с подъёмником</strong> — всё готово для эффе...