Продается коммерческое помещение в Москве площадью 30 м² за 16000000 рублей

Адрес	Марфино р-н., г, Ботаническая ул, 14Б
Метро	Владыкино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	30 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate
Опубликовано	19.03.2026 (10 дней назад)
Последнее обновление	27.03.2026 (1 день назад)
У метро С отделкой

Лот №1058246 Продается нежилое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл общей площадью 30 кв.м. Объект расположен на выходе из станции метро Владыкино в первом доме от метро, с отдельным входом с первой линии. Помещение обеспечено всеми центральными коммуникациями, электрическая мощность составляет 25 кВт, высота потолков — 3 метра. Соседние помещения в здании занимают магазин Пятерочка и аптека. На объекте действует готовый арендный бизнес. Арендатор — кафе быстрого питания, стабильно работающее на данной локации 8 лет. Текущий ежемесячный МАП (месячный арендный платеж) составляет 140 000 рублей с оплатой всех коммунальных расходов арендатором. Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация платежа согласно ставке ЦБ, ближайшее плановое повышение запланировано на сентябрь 2026 года. Продажа осуществляется напрямую от собственника, объект не облагается НДС. Рассматривается возможность разумного и обоснованного торга при личном осмотре и обсуждении параметров сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1058246