Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 181 м² за 13700000 рублей

Адрес	Самара, Водников улица, 3
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	181 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	20.03.2026 (14 дней назад)

Помещение на пересечение оживленных улиц в историческом центре города Самара Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Водников, д.3 На текущий момент помещение занято арендаторами. Текущий арендный поток составляет 129 000 рублей в месяц. Со всеми арендаторами предусмотрена ежегодная индексация Общая площадь: 181 м2 (площадь каждого этажа 90,5м2) 2 Отдельных входа. (1 с ул. Водников и 1 со двора) Стихийная парковка перед зданием на 10 автомобилей Капитальный ремонт в помещение был произведен в 2020 году, поменяны все коммуникации, санузлы, отремонтирована крыша, заменены окна и двери. Ремонт: пол плитка, стены покраска, потолок армсторнг. Планировка свободная Выделенная электрическая мощность: 10 кВт. Освещение: светодиодное. Кондиционеры. Все коммуникации центральные. Высота потолков 2,5 м. Ближайшая остановка в 100 м. Рядом находятся: Купеческий дом, сауна, гостиница, автозапчасти, строймаркет Сатурн, офисы компаний Высокий автомобильный трафик Стоимость продажи: 13 700 000руб.