Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 38 м² за 490000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., наб Краснопресненская, 10, литера2
Метро	Киевская, Краснопресненская, Улица 1905 года
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	B+
Общая площадь	38 м2
Этаж	1 из 45
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	20.03.2026 (15 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой В центре

Арт. 92733668. Помещение 38 м? | ВИДОВОЕ | на потоке | -1 этаж | Москва Сити | IQ Квартал Аренда видового помещения 38 м? на потоке в Москва Сити, м. Международная Премиум-локация! Помещение 38 м? с видом и высоким трафиком, Москва Сити ? <strong>Ключевые преимущества — сразу в заголовке:</strong> ? <strong>ВИДОВОЕ помещение</strong> — панорамный обзор, естественное освещение, привлекательность для клиентов ? <strong>НА ПОТОКЕ</strong> — первая линия пешеходного трафика в Москва Сити, высокая проходимость 24/7 ? <strong>ГОТОВО К ЗАПУСКУ</strong> — все центральные коммуникации, мощность до 10 кВт ? <strong>ПРЕМИУМ-АДРЕС</strong> — IQ Квартал, Пресненская набережная, статус для вашего бренда <strong>Идеальная локация для вашего бизнеса:</strong> • Пресненская набережная, д. 10, стр. 2 • м. Международная — 1 минута пешком (16 м) • м. Деловой центр — 2 минуты (200 м) • Окружение: офисные башни Федерация, Око, Город Столиц, отели, рестораны, фитнес-клубы • <strong>Высокий целевой трафик</strong>: бизнес-аудитория, туристы, резиденты Сити — ваши потенциальные клиенты уже здесь! ? <strong>Видовые характеристики:</strong> • Помещение расположено на первой линии пешеходного потока • Панорамное остекление / визуальный контакт с коридором — ваша витрина работает на привлечение • Отличная инсоляция и визуальная привлекательность — клиенты замечают вас сразу <strong>Прозрачные условия аренды:</strong> • Аренда: <strong>490 000 ?/мес</strong>, включая НДС • Договор: от 3 лет — стабильность для развития бизнеса • Индексация: на выбор — по ставке ЦБ РФ <strong>или</strong> фиксированные 7% • Обеспечение: 1 месяц • <strong>Арендные каникулы: 1 неделя</strong> — время на запуск без переплат • Коммунальные и эксплуатационные услуги — отдельно ?? <strong>Техническая готовность:</strong> • Электрическая мощность: <strong>от 10 кВт</strong> — достаточно для кафе, шоу-рума, сервиса • Центральные коммуникации под ключ: ? водяное отопление ? приточно-вытяжная вентиляция ? дымоотведение ? ХВС / ГВС ? канализация • Возможность размещения вывески, навигации, светового короба <strong>Идеальные форматы для этого помещения:</strong> ? Кофейня / кофе с собой / пекарня Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис Шоу-рум гаджетов / точка выдачи / бренд-корнер Коворкинг / мини-офис / консалтинг Подарки / аксессуары / поп-ап магазин Фитнес-зона / студия растяжки / йога