Продается 1-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 48 м² за 15000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Большая Покровская ул, 47Б
Комнат	1
Общая площадь	48 м2
Жилая площадь	26.40 м2
Площадь кухни	13 м2
Этаж	1 из 7
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1999
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Мебель Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	20.03.2026 (15 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка

Тишина в центре: 48 м? (кухня 13 + комната 26) в кирпиче. Вторая линия Покровки, клубный двор ОБЪЕКТИВНО: чем этот вариант лучше 90% предложений в центре Обычно в центре Нижнего выбор небогатый: либо старая бабушкина квартира с рассохшимися окнами, либо современная студия-пенал 22 м?. Здесь — третий вариант. Продается просторная 1-комнатная квартира 48 м? в кирпичном доме 1998 года. Это не однушка в классическом понимании, а полноценное евродвухкомнатное пространство с огромной кухней. ЧТО ВНУТРИ (планировка и ремонт) Квартира расположена на высоком первом этаже 5-этажной секции. Соседей снизу нет, окна выходят в тихий двор — сухо, светло и безопасно. Кухня 13 м? Полноценная, квадратная. Остается вся техника: — Газовая варочная панель + эл. духовой шкаф — Посудомоечная машина — Стиральная машина — Холодильник — Современный гарнитур Комната 26 м? Огромное пространство. Сейчас там: — Кровать — Угловой диван — Встроенный шкаф-купе Главный плюс — натуральный дубовый штучный паркет. Покрыт двухкомпонентным лаком на водной основе (обновление — 2023 год). Выглядит дорого и благородно. ДОМ И ДВОР (редкое преимущество для центра) Дом кирпичный, 1998 года постройки. Стены толстые — тепло зимой и прохладно летом. Что важно для жизни: Закрытая территория со шлагбаумом. Чужие машины не паркуются под окнами. Детская площадка во дворе. Индивидуальные гаражи в цокольном этаже (можно присмотреть для машины). И главное: дом стоит во второй линии от улицы Большой Покровской. Это значит, что до главной пешеходной артерии города — 3 минуты, но шума толпы, музыки и ресторанов не слышно вообще. Только птицы и тишина. ЛОКАЦИЯ (пешком всё) Рядом (5-10 минут): Ст. метро Горьковская Стадион Динамо Театры Университеты (ННГУ, педуниверситет) ТЦ Небо Рынок Средной Библиотеки и детские центры ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 48 метров в шаговой доступности от Покровки и вузов. Спрос на посуточную аренду здесь — круглый год. Сдаваться будет моментально, окупаемость выше, чем в спальных районах. Могу просчитать доходность при встрече. ЮРИСПРУДЕНЦИЯ (полная прозрачность) — Один взрослый собственник — В собственности более 5 лет (налогов нет) — Никто не прописан — Без долгов и обременений — Подходит под ипотеку (любой банк) — Готовы к сделке хоть завтра ПОЧЕМУ СТОИТ ЗВОНИТЬ МНЕ (а не искать дальше) Я — Сергей, риэлтор. Беру объекты только с полной проверкой. Агентство работает 28 лет. Гарантия 3 года юридического сопровождения сделки. Организую показ в любое удобное время. Помогу с ипотекой: 5 банков-партнеров, одобрение за 1 день. Предложу бесплатный просчет налогов и страховки. Работаю официально по договору — безопасно для вас. Звоните. Скину точное расположение на карте, планировку и дополнительные фото двора. P.S. Таких метров в центре — единицы. Обычно однушки 33-38 м?. Здесь 48 м? кирпича и качественный ремонт. Долго не простоит.Номер объекта: #51/1791508/11523