Продается дом в Ростовской области площадью 72.2 м² за 3100000 рублей

Адрес	Неклиновский р-н., Мержаново, СНТ Голубые Ели, 74
Комнат	3
Общая площадь	72 м2
Площадь кухни	18.2 м2
Площадь участка	5.9 сот.
Этажей	2
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический ремонт
Балкон	балкон
Прочее	Электричество Водопровод
Опубликовано	21.03.2026 (14 дней назад)
Последнее обновление	21.03.2026 (13 дней назад)
Недорого СНТ Вторичка

Уютный дом у моря! 3 минуты до пляжа. Газ по меже. Ровный угловой участок. Описание: Мечтаете о доме, где можно забыть о городской суете и каждое утро дышать свежим морским воздухом? Этот вариант создан для комфортного отдыха и круглогодичного проживания. О доме: Общая площадь 72 кв.м. Двухэтажный дом построен с учетом функциональности. На первом этаже расположена общая зона, на втором — комната отдыха. В доме 3 изолированные просторные комнаты, что идеально подходит для семьи с детьми или приема гостей. Все коммуникации заведены: центральное электричество и вода в доме. Газ подведен до границы участка (по меже) — подключение не потребует масштабных земляных работ. Участок: 6 соток в собственности. Главное преимущество — угловое расположение. Участок абсолютно ровный, плодородная земля радует урожаем. Территория ухожена: здесь уже растут фруктовые деревья. Есть удобный въезд для автомобиля. Локация: Дом расположен в старейшем и ухоженном СНТ Голубые Ели в хуторе Мержаново (Неклиновский район). Это место славится своей экологией и развитой инфраструктурой. · Море: Всего 3 минуты пешком до Таганрогского залива. · Транспорт: В 4 минутах ходьбы находится железнодорожная станция 1295 км (направление Ростов-Таганрог) — добраться до города легко даже без машины. · Инфраструктура: В СНТ есть интернет, магазины, универсам со стройматериалами. Алексей. J27155. AFY-506737255