Продается дом в Новосибирске площадью 146 м² за 6100000 рублей

Адрес	Новосибирск, 2-й Грекова переулок
Общая площадь	146 м2
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Дом	Деревянный
Год постройки:	1960
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет
Опубликовано	21.03.2026 (13 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (1 день назад)
ИЖС Вторичка

Дом по ул. Грекова 2-й. Общей площадью: 146.00 кв.м. Дом со своей историей. Эта тема для любителей свободы. Представьте себе утро, наполненное солнечным светом, проникающим сквозь окна вашего нового дома. Дети смеются, бегают по просторному двору, наслаждаясь свежим воздухом и зеленью вокруг. Это не мечта, это реальность, которая ждёт Вас в уютном трёхэтажном доме. Почему именно здесь? Предложение подойдёт для большой семьи, где для каждого найдётся свой оазис уединения и общая гостиная, где комфортно собираться всей семьёй. Изолированная планировка, ни одной проходной комнаты. Технические данные: Начало строительства дома - 1965 г.п., в 2014 году - реконструкция, новый ленточный фундамент + достроили ещё 2 этажа. Строение состоит из 3-х этажей (2 этажа - брус, 3 этаж --- СИП-панели) + просторный чердак, который тоже можно оборудовать под жилую или хозяйственную площадь. С каждого этажа выход на участок, на 2 этаже балкон 6 метров, со спуском в огород. Коммуникации: * центральное водоснабжение., * 3 вида отопления - электрическое, газовое, печное (на случай отключения света, такое случается редко)., * система канализации (не септик) позволяет избежать лишних затрат по обслуживанию дома., Все окна пластиковые, электрика и сантехника в хорошем техническом состоянии, не требующем замены. На каждом этаже - санузел, а также имеется душевая кабина. Практически всю мебель и стиральную машинку оставляем счастливым новосёлам. * на 1-м этаже отличный, сухой погреб. Природа рядом. Сухой участок (со статусом ИЖС): 5 соток ровного пространства идеальной формы, где дети смогут играть и отдыхать. Банька подарит Вам возможность наслаждаться парной после активного дня. Капитальный гараж (войдёт хоть грузовик). Экология: тишина, зелень и чистый воздух станут ежедневным источником здоровья и энергии для всей семьи. Удобства и связь с миром. Хорошие, дружелюбные соседи. Транспортная развязка: До остановки Золотая Горка 4 минуты ходьбы (этой тропинки, о которой знают только местные жители, Вы не увидите на карте, но мы с удовольствием познакомим Вас с этим нехитрым маршрутом, при необходимости). Автобусы, электробусы, трамвай и маршрутки доставят Вас в центр города быстро и комфортно (№ 6, 113, 203, 399, электробус № 10, маршрутки № № 30, 42, трамвай № 11). Удобства и связь с миром: Ближайший (круглосуточный) продуктовый магазин, пункты выдачи маркетплейсов, шиномонтажная мастерская, автозаправка, автомойка на остановке, также в шаговой доступности (7-10 минут ходьбы) супермаркет Магнит. До ближайших школ, детских садов, поликлиник, не более 3-х остановок. Правильная документация: возможность городской прописки придаст уверенности в завтрашнем дне. Все изменения узаконены, т.е. оформлены должным образом. Один взрослый собственник, владеющий объектом 20 лет. Возможна любая форма расчёта (ипотека, мат.кап.). Причина продажи - переезд в другой город. Сделайте первый шаг к счастливой семейной жизни!