Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 71 м² за 8900000 рублей

Адрес	Воронеж, Хользунова улица, 48
Комнат	2
Общая площадь	71 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	14 м2
Этаж	5 из 10
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2010
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Состояние: хорошее Тип комнат: изолированная
Опубликовано	21.03.2026 (17 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (5 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Продается просторная и уютная 2х комнатная квартира на комфортном 5 этаже кирпичного дома! Возможен торг! Дом и подъезд: Качественный кирпичный дом, построен в 2010 году, всего 2 подъезда – мало соседей. Грузопассажирский лифт Otis – удобно для переезда и повседневного использования. Чистый подъезд, отсутствие мусоропровода – свежо и гигиенично. Планировка и ремонт: Просторная прихожая с двумя шкафами для хранения, пол – ламинат. Кухня Мария – новая, функциональная, с качественной мебелью и техникой (по договоренности). Раздельный санузел – современная плитка в ванной, удобное расположение. Окна на две стороны – хорошая естественная освещённость и проветривание. Застеклённая лоджия (выход из комнаты) – можно использовать как зону отдыха или дополнительное пространство для хранения. Премиальная модель кондиционера Mitsubishi – комфортная температура в любое время года. Комнаты: Удобная планировка – нет проходных зон, можно легко зонировать пространство. Хорошая звукоизоляция – спокойные соседи, тишина в квартире. Дополнительно: Мебель и техника могут остаться – обсуждается индивидуально. Хорошее состояние – можно заселяться сразу. Подходит для семьи, пары или инвестора. Расположение: Тихий и ухоженный закрытый двор – парковка, детская площадка, спокойная атмосфера. Отличная транспортная доступность – рядом остановка "Памятник Славы" в 2-х минутах ходьбы. Вся инфраструктура в шаговой доступности – магазины, аптеки, кафе, ПВЗ, в 7-ми минутах ходьбы находится детский сад №157, через дорогу детский сад №105, школа №85 и средняя школа №47 находятся в 10-ти минутах ходьбы, а также совсем рядом находится Воронежский государственный университет. Два взрослых собственника, юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки. Звоните и приходите на просмотр!