Продается коммерческое помещение в Волгограде площадью 104.8 м² за 13200000 рублей

Адрес	Волгоград, 30-летия Победы б-р, 42
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	105 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	21.03.2026 (13 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Готовый арендный бизнес в новом ЖК | 105 кв.м | стабильный доход Коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Волгоград — Дзержинский, ЖК Ежевика. ? Локация, которая продаёт сама себя Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ и вся необходимая инфраструктура. Это не проходное место — это центр жизни района. ? Основные характеристики: Площадь: 105 кв.м 1 этаж, отдельный вход Потолки: 3 м Удобный подъезд (в том числе для разгрузки) Парковка во дворе Электричество: 15 кВт Новый качественный ремонт ? Доход уже есть Помещение с действующим арендатором (салон красоты) ?? Доход: 130 000 ? в месяц ?? Низкие коммунальные платежи Ты покупаешь не стены — ты покупаешь готовый денежный поток с первого дня. ? Универсальность = ликвидность Помещение подходит под: Свободная планировка возможность создать одно пространство салон красоты / медуслуги магазин / ПВЗ офис / представительство компьютерный клуб детские проекты Смешанная планировка позволяет адаптировать под любой формат. ? Почему это сильный объект: Новый дом — минимум рисков по коммуникациям Спальный район с постоянным потоком клиентов Первый этаж + отдельный вход = максимальная доступность Уже работает бизнес > нет простоя ? Для кого это: Инвестор — стабильный пассивный доход Предприниматель — готовая точка без запуска с нуля Сетевой бизнес — понятная локация с трафиком ? Почему покупать нужно сейчас В этой локации очень ограниченное количество нормальных коммерческих помещений. Объекты с арендатором и ремонтом уходят первыми. ? Если не возьмёте сейчас — придётся либо ждать, либо переплачивать. ? Цена — одна из лучших в районе. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. ? Готов рассмотреть обмен: на квартиры, дома или земельные участки с доплатой. Рассмотрю разные варианты — предлагайте.