Продается дом в Крыму площадью 459.1 м² за 130000000 рублей

Адрес	Гурзуф, Ялтинская ул, 14ч/2
Комнат	7
Общая площадь	459 м2
Жилая площадь	392.50 м2
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	требует ремонта
Дом	Монолитный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	22.03.2026 (13 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2026 (12 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Вилла в комплексе Гурзуф Ривьера. Вилла построена в современном стиле. Предназначена для тех, кто ценит высокий уровень комфорта и красоту окружающей среды. Прекрасные виды из панорамных окон, террасы с выходом на разные уровни земельного участка. Находится в уникальном месте с самым шикарным панорамным видом на море, гору Медведь, Артек и скалы Адалары. Общая площадь здания 459,1 кв.м. Жилая площадь 392.5 кв.м. Конструкция: монолитный железобетонный каркас, заполнение стен газобетоном с утеплением снаружи. Фундамент — монолитная подушка вписанная непосредственно в скалу. Фасад комбинированный, включая: декоративную штукатурку с плиткой и декоративным камнем. Остекление панорамное, алюминиевый профиль с энергосберегающими мультифункциональными стеклопакетами. Дом продается в свободной планировке. Есть возможность изменить проект комнат на свой вкус! Проектное планировочное решение: 1 этаж : Кабинет, спальня, с/у, технические и хозяйственные помещения: 2 этаж: Гостевая спальня, с/у, кухня-гостиная и сауна с обособленными выходами на открытую террасу с бассейном. 3 этаж: Основная входная группа в здание с общей гардеробной, 3 спальни с индивидуальными балконами и санитарными узлами.Сообщение между этажами осуществляется по внутренним открытым лестницам с этажа на этаж. С уровня террасы до отметки 1 этажа так же организована открытая наружная лестница. Конструктивная схема жилого дома - монолитный каркас, Колонны - монолитные железобетонные, Перекрытия - монолитные железобетонные, Крыша - совмещенная, Кровля - плоская рулонная балластная, Внутренняя лестница - ж/б ступени, Наружные стены( заполнение каркаса)- конструкционные газобетонные блоки d500 толщиной 300мм. Расположение: Гурзуф, 450 м до моря, находится над лагерем Артек. Панорамный вид на море, горы, скалы Адалары и гору Аю-Даг. Экологически чистый район с субтропической природой. 20 минут до Ялты, 90 минут до аэропорта Симферополь. Гурзуф Ривьера — это комплекс премиум-класса в Гурзуфе, включающий виллы, коттеджи, таунхаусы и резиденции с апартаментами. Комплекс спроектирован как курортная резиденция с высоким уровнем сервиса и развитой инфраструктурой на территории более 6 гектаров. Здесь сочетаются комфорт загородной жизни, панорамные виды и вся полнота курортной инфраструктуры у моря. Инфраструктура уровня курортного отеля. Spa и wellness-центр. Закрытый и открытый бассейн Салон красоты. Йога-зал и спортзал. Аюрведический центр. Детская комната. Два ресторана Детская площадка. Теннисный корт. Концептуальный ландшафтный дизайн. Безопасность и благоустройство. Полностью закрытая охраняемая территория. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Парковка: открытая и подземная. Консьерж-сервис и трансфер. Номер объекта: #51/537812/19662